常州孟河镇某住宅小区项目可行性实施报告分析.docVIP

常州孟河镇某住宅小区项目可行性研究分析 目录 一、2005年常州房地产市场总结 1、宏观经济运行形势 2、宏观政策情况 3、2005年城市建设成果 4、2005年常州市市区土地市场情况 5、2005年常州市房地产开发情况 6、商品房住宅供需总体市场 二、新北区开发现状分析 1、新北区总体概况 2、孟河镇发展现状及规划 3、周边乡镇发展现状 4、新北区2005年房地产市场总结 5、孟河镇消费力市场调研情况 三、项目开发经营可行性分析 1、项目开发经营策略 2、项目投资估算 3、项目销售投资收益分析 4、项目开发经营主要风险及对策分析 四、市场结论与建议 常州市孟河镇项目可行性研究分析 一、2005年常州市房地产市场总结 1、宏观经济运行形势 （一）GDP发展令人瞩目 （二）人均GDP突破4500美元 2、宏观政策情况 2005年是房地产市场变革最多的一年，在这“房地产的政策年”里,为了平抑市场价格，从中央到地方陆续出台多项宏观调控政策，力求整顿和规范房地产市场，高热的房地产业在2005年呈现理性回归的迹象。 ※?3月17日，中国人民银行再次上调个人住房贷款利率 ※?3月26日，国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》 ※?4月27日，国务院会议提出加强房地产市场引导和调控的八条措施 ※?5月11日，国务院办公厅发出通知，转发建设部等七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》