第2章财务管理基本价值观念教学提纲.ppt

某投资者拟购买一处房产，开发商提出了三个付款方案： 方案一：现在起15年内每年年末支付10万元； 方案二：现在起15年每年年初支付9.5万元； 方案三：前5年不支付，第6年起到第15年每年年末支付18万元。 假设按银行贷款利率10%复利计息 若采用终值方式比较，问哪一种付款方式对购买者有利？ 317.72 332.03 286.87 例 题 （2）递延年金现值的计算 递延年金现值的计算方法有三种： 方法1： P=A×[（P/A，i，m + n）-（P/A，i，m）] 其中： m—表示递延期； n—表示连续实际发生的期数 方法3： P=A×（F/A，i，n）×（P/F，i，m + n） 方法2： P=A×（P/A，i，n）×（P/F，i，m） 某企业向银行借入一笔款项，银行贷款的年利息率为8％，银行规定前10年不用还本付息，但从第11年～20年每年年末偿还本息1000，问这笔款项的现值应为多少？ 3107 例 题 习题 某公司拟购置一处房产，房主提出三种付款方案：　　（1）从现在起，每年年初支付20万，连续支付10次，共200万元；　　（2）从第5年开始，每年末支付25万元，连续支付10次，共250万元；　　（3）从第5年开始，每年初支付24万元，连续支付10次，共240万元。　　假设该公司的资金成本率（即最低报酬率）为10%，你认为该