某生态农业园建设项目可行性实施报告.doc

某生态农业园建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 1 第一节 建设单位概况 1 第二节 项目概况 2 第三节 可行性研究报告的编制依据和研究范围 5 第四节 主要技术经济指标 6 第二章 项目所在地概况及建设条件 8 第一节 项目所在地概况 8 第二节 建设条件 10 第三章 项目背景与项目建设的必要性 14 第一节 项目背景 14 第二节 项目规划简介 18 第三节 项目建设的必要性 20 第四章 工程建设方案 24 第一节 工程总体布局 24 第二节 建设内容和规模 25 第三节 公用工程 47 第五章 环境保护、节能与安全卫生 52 第一节 环境保护 52 第二节 节能 54 第三节 安全卫生 54 第四节 消防 55 第六章 工厂组织和劳动定员 56 第七章 项目实施计划 58 第一节 项目实施进度 58 第一节 工程招标 59 第八章 投资估算及融资方案 60 第一节 投资估算 60 第二节 融资方案 64 第九章 财务分析 65 第一节 编制原则 65 第二节 财务基础数据 66 第三节 财务分析 69 第四节 财务评价结论 72 第十章 社 会 评 价 73 附 表 附表一 投资估算表 1 附表二 贷款分年投资估算表 2 附表三 项目投入总资金和融资方案表 3 附表四 借款偿还计划表 4 附表五 营业收入和营业税金及附加估算表 5 附表六 成本估算表 6 附表七 现金流量表 7 附 图 附图1 某生态农业园建设项目区域位置图 1 附图2 某生态农业园建设项目地理位置图 2 附图3 某生态农业园建设项目道路、桥梁、驳岸、闸门及清淤平面布置图 3 附图4 某生态农业园建设项目土地整治及复耕平面图 4 附图5 某生态农业园建设项目绿化工程平面图 5 附图6 某生态农业园建设项目电力规划平面图 6 附图7 某生态农业园建设项目拆迁平面图 7 附图8 某生态农业园建设项目田间道路断面图 8 附图9 某生态农业园建设项目土地整理布置图 9 附图10 某生态农业园建设项目驳岸剖面图 10 附图11 某生态农业园建设项目节制闸纵剖面图 11 附图12 某生态农业园建设项目机耕路剖面图 12 附 件 附件1 某农业投资有限公司企业法人营业执照复印件 1 第一章 总 论 项目名称：某生态农业园建设项目 投资主体：某农业投资有限公司 法定代表人： 项目负责人： 注册资本： 20000 万元 公司地址：**市城厢镇 第一节 建设单位概况 该项目由某农业投资有限公司承办，企业性质为有限责任公司，注册资本20000万元。公司实行董事会领导下的总经理负责制，法人代表：苏齐芳。现公司所在地址为**市城厢镇新毛某村。 某农业投资有限公司成立于2007年09月12日，是**市城厢镇政府为实施“建设社会主义新农村”的重大举措之一，公司将负责**市城厢镇某地区农村基础设施建设项目的建设和运作和区域综合开发管理，从而加快**市农村基础设施建设和农村环境综合整治建设，提高农业生产水平，保障粮食生产安全，增加产量，切实可行的提高农民收入。该项目对实现农业增效、农民增收将起到明显的推动作用，某农业投资有限公是**市城厢镇政府重点扶持的综合性农业开发公司。 公司业务范围包括：农业项目投资开发、农业基础设施建设（以上涉及资质经营的凭资质证经营）。公司成立以后，在区政府及主管部门的领导下，围绕新农村建设的具体部署，依托盛泽湖生态资源，将生态农业做大做强做实，专业从事生态旅游投资开发和涉农项目的组织实施。 公司组织结构健全，在管理上，公司不断引进人才，并加强对员工的培训和学习,接受先进的管理理念，常派遣技术人员到有关高等院校培训深造，员工素质得到提高，经营管理能力较好，具有项目规划开发和建设能力。公司由董事会直接领导，设有以下几个日常管理部门，分别为总经理室、办公室（人事、后勤及行政等）、财务及投资管理部和工程管理部（前期开发、工程管理等）。组织机构完善，运转正常。 第二节 项 目 概 况 一、项目概况： (一)建设规模与内容： 某生态农业园建设项目是一项复杂的系统工程，主要涉及自然生态条件及其特色的修复完善，农田、水体、景观的完善，开放绿地空间体系的营建，城市功能的完善等诸多方面。该项目作为某开发整理的一个重要组成部分。本项目通过对某