酒店施工段工作界面划分(水天花月).docVIP

施工阶段 工作内容 土建阶段 建筑外墙砌筑、抹灰，地下室设备用房墙砌筑抹灰，门洞预留预埋安装，屋面防水、保温、找坡施工完成，拆除临时设施，外运碴土，完成主体验收，办理土建移交工作面，提供高程控制线。 甲方土建分包及配合 防水、室内轻质隔墙、提供临水临电临接口、临设场地及运输道路和垂直运输工具。 水天花月国际度假酒店--施工阶段划分表 水天花月国际度假酒店--施工阶段划分表 施工段1 后勤区装修内容 地下室 1、负1层员工餐厅、员工厨房、各消防通道、电梯厅及前室。 2、负1层酒店办公区区域（酒店管理公司、工程部等） 3、负1层仓库(只能放置戊类产品)、收货卸货区、库房（只能放置丙、戊类非易燃物品） 4、负1层设备用房、洗衣房、消防水泵房、消防水池、泳池水处理及化学用品间、空调机房、空调值班机房、 5、负2层停车场地面、顶面、墙面、电梯厅及前室、消防通道、设备用房 1#楼后勤区 负1层热水锅炉、存储间、锅炉房；-2层-屋面层各消防楼梯 2#楼后勤区 1．1层办公区：夜间值班室、消防楼梯 2、2#1层厨房区、消防楼梯、管道井 3、2层-8层该区域布草间、走廊通道、消防楼梯、管道井 3#楼后勤区 1、1层、2层厨房、所有设备用房、管道井、消防楼梯、屋顶用房（功能待定） 施工段2 2#楼客房层精装修内容 2#2-8层 全部楼层客房、公共电梯厅及电梯前室、客房层走道 8层会议室、商务总套 施工段3 1#楼娱乐楼、2#楼一层、3#楼宴会厅精装修内容 1#楼娱乐楼 一层游泳池、健身房、儿童游乐中心、接待大厅、男女更衣室、卫生间。 二层SPA中心、走道 三层KTV配套客房、一层KTV接待大厅、KTV电梯厅、电梯轿厢 四层屋面层茶坊（缺功能定位） 2#楼一层 1、 1层中餐厅、中餐包房、配餐间、后勤入口门庭、室外连廊、点菜区及通道、电梯厅、电梯轿厢、公共卫生间、多功能厅、会议室、新娘房、贵宾室 2、 1层大堂区域：门厅、旋转门厅、入口大堂、大堂吧、观景台、休息区、接待中心、行李房 3、 1层全日餐厅、商品店 3#楼 1、1层宴会厅、公共卫生间、走道、自动扶梯、电梯厅、电梯轿厢 2、2层宴会厅、宴会前厅、卫生间、新娘房 3、3层新娘房、卫生间 总包单位与甲方指定分包单位的工程界面划分（酒店） 一、土建部分： 序号 部位 总包及指定分包完成界面 精装修完成界面 1 楼面 地面 卧室、起居室、内走道、阳台 做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定） 卧室、起居室及内走廊找平层由精装修分包单位负责，木地板由地板厂家专业负责加工安装，地毯由专业厂家厂家供货安装 厨房、卫生间 厨房做完结构板（达到防水和保护层、铺地砖的条件，预留铺地砖高度）， 卫生间防水及保护层（达到回填料的条件）、地砖面层、回填料由精装修分包单位施工，地毯由专业厂家厂家供货安装 电梯前室、外走廊 做完混凝土板，预留找平层及铺设地板高度（待定） 电梯前室、外走廊地板由精装修分包单位负责 消防楼梯 做完混凝土板，预留找平层及铺设地砖高度（待定） 完成找平及防滑条铺贴 2 墙面 卧室、起居室、走道等 抹灰并找平完成（达到精装修公司刮腻子的要求） 有吊顶的部位装修抹灰做至吊顶底面以上200mm，腻子做到吊顶底面（具体部位详精装修图纸），木挂板基层、异型隔断、墙面软包由精装修分包单位负责、木挂板饰面板、固定家具由专业厂家制作安装 卫生间、厨房 抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件） 有吊顶的部位抹灰做至吊顶底面以上200mm（具体部位详精装修图纸）；瓷砖面层及管井检查口盖板由精装分包施工。（注：不同材料部位交接处抹灰前需挂网）包管井，预留检查口由精装分包施工 电梯前室、外走廊 抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件）外墙施工至设计要求部位，完成门窗边收口 铺贴由精装修分包单位负责，木制作由专业厂家制作安装 消防楼梯 抹灰并找平完成 完成墙面腻子、油漆 3 踢脚 卧室及客厅 抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件） 木地板路脚由地板厂家专业负责加工安装 电梯前室、外走廊 抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件） 石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。 消防楼梯 抹灰并找平完成（达到铺贴施工条件） 石材面砖路脚由精装修分包单位负责施工。 4 顶棚 卧室、起居室、走道等 完成至结构面 不吊顶部位由精装修分包刮腻子刷乳胶漆，有吊顶的部位不做粉刷石膏（具体部位详精装修图纸），顶棚由精装修分包单位施工 卫生间、厨房。 完成至结构面 吊顶由精装修分包单位施工，集成吊顶由专业业主指定单位施工 电梯前室、外走廊 完成至结构面 吊顶及油漆由精装修分包单位负责 消防楼梯 完成腻子、油漆 防火门由业主指定分包单位负责 5 入户门 完成户门收口 入户门由业主指定专业分包加工安装 6 室内门 留出门口和门框埋件并标清埋件位置；完成门边收口 室