锦绣滨湖二期住宅楼与地下车库工程施工组织设计方案.docVIP

锦绣滨湖二期住宅楼及地下车库施工组织设计 第一章 编制依据及说明 本工程施工组织设计，依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体化要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《国家现行建筑工程施工与验收技术规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》以及根据政府建设行政主管部门制定的有关配套文件，结合本工程《施工图》、《答疑会纪要》实际进行编制。 我公司非常感谢建设单位对我方的信任，有幸参加本工程的施工。本工程施工组织设计，经公司专题会议研究后，进行了认真的编制，未提到之处均按照施工图纸设计、国家现行技术规范、质量评定标准以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 第二章 工程概况 2.1建筑设计特点 本工程为锦绣滨湖房地产开发有限公司开发锦绣滨湖二期住宅小区工程，建设基地位于响山路北侧，规划路以东地块。本工程由52#、54#、57#住宅楼，一幢2#楼地下车库组成。52#、54#、57#楼主体建筑面积分别为3743M2、3271 M2、3061 M2设计结构形式为主体五层，上设闷顶、下设储藏室；2#地下车库总建筑面积为8000 M2，结构层数为地下二层。结构类型为异形柱框架结构，建筑控制高度均在17.890米。 本工程由江苏华晟建筑设计有限公司设计，徐州华厦监理公司监理，锦宸集团有限公司承建施工。 本工程耐火等级为二级；耐久年限为二级；设计使用年限为50年。屋面防水等级Ⅲ级。抗震设防烈度为七度。 具体工程部位设计说明如下： 一、墙体工程： 1、本工程墙体均为多孔烧结砖。 2、室内墙、柱面，门窗的阳角在2m的高度内均做1：2水泥砂浆护角线，每侧宽50，内窗台除特殊注明外，均做20厚1：2水泥砂浆粉面，每边宽出窗洞口20。 3、外墙窗台、窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等上面应做流水坡度，下面做滴水线，其宽度和深度均不小于10，并整齐划一。 4、凡卫生间，厨房等有水湿的房间，四周墙脚均做200高素砼翻边（有上翻梁除外），遇门断开。 5、凡内墙两侧标高有高差部位，墙体两侧做20厚1：2.5水泥砂浆面层（掺5%防水剂）。 二、楼地面工程 1、卫生间楼地面均做1%泛水坡向地漏，卫生间内楼地坪最高点标高比相邻楼地面低20，严禁倒泛水。 2、为达到设计的地面标高而需加垫材料时，需用陶粒砼，容重800Kg/M3 三、门窗 1、所有窗的主要物理性均应满足有关规范要求。（1）抗风压性能为3级；（2）水密性能不小于2级；（3）气密性能不小于4级（4）空气隔声绝指数大于30bd（A）（5）传热系数K≤4.0W/M2K 2、立樘位置，平开内门与开启方向墙面平立樘，平开外门居墙中立樘，窗居墙中立樘。 3、所有塑钢门窗，框料表面必须光滑平整，其实际尺寸必须现场足尺放样。 4、所有住宅外窗均采用塑料中空玻璃（空气12mm） 5、门窗洞口四周墙体与门窗框之间应严密，满足验收规范要求。 6、下列部位使用安全玻璃：（1）面积大于1.5平方米或玻璃底边离最终装修面小于500的落地窗（2）规范规定的其他部位。 7、建筑使用的安全玻璃应具有国家强制性产品认证标志“CCC” 四、防水做法 1、屋面防水（防水等级Ⅲ级） 平屋面采用水性环保型SBS改性沥青防水涂层防水及刚性防水二道防水层，坡屋面采用水性环保型SBS改性沥青防水涂层防水，由专业防水施工队，按规程施工。所有防水层，四周均涂卷至屋面泛水高度；屋面竖井及女儿墙阴阳角处，应增加涂层厚度，做纤维布加强层；穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后严格用细石砼缝严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。 2、楼面防水 卫生间加设水性环保型SBS改性沥青防水涂层，涂膜厚度2mm，分两次涂刷，凡管道穿过此类房间，均须预埋套管，高出地面30；地面预留洞，洞边做砼坎边，高100或同踢脚高。管根嵌防水胶，地面找坡，坡向坡度或排水口，坡度0.5%，以不积水为原则。 五、装修工程 1、本工程建筑内装修设计执行国家《建筑内部装修设计防火规范》GB5022-95. 2、本工程外墙面装饰的彩色，纹样必须先做样板，会同设计院校核后再大面积施工。 3、一般露面金属物件均用红丹打底，面做调合漆二度（苏J95019/23），色泽近似所在墙面颜色，不露面金属埋件均做红丹漆二度。 4、凡木材与砌体接触部分，或不露面部分均满涂水柏油防腐。 5、外墙保温隔热措施，按照《江苏省民用建筑节能设计标准实施细则》执行，东、南、西墙均做25mm厚B1级EPS保温板，北墙均做30mm厚B1级EPS保温板。EPS保温板的导热系数λ=0.04W/M.K。 6、飘窗、阳台外廊、室内回廊，内天井、上人屋面等临空处应设置防护栏杆，高度1100，栏杆应竖固耐久，能承受规范规定的水平荷载。 7、阳台及楼梯平台，屋面平台的栏杆底部不应漏