建设工程监理案例分析模拟25.docVIP

PAGE PAGE 1 [模拟] 建设工程监理案例分析模拟25 多项填空题 第1题： 若该房地产开发公司的内部基准收益率为20%，试计算该项目的净现值，为业主进行项目决策提供依据。______________ 参考答案： NPV(20%)=-4000-10000×(P/F，20%，1)+10000(P/F，20%， 2)+19000(P/F，20%，3)=5606.3(万元) ?因为NPV(20%)＞0 ?所以该项目是可行的。 详细解答： 第2题： 该项目的售房收入是按第一年末销售10%，第二年末销售50%，第三年未销售40%计算的，若销售情况不好，第一至第四年末的商品房销售率分别为10%，20%， 40%，30%，试画出现金流量图评价该项目的可行性? ______________ 参考答案： 详细解答： 第3题： 参考答案： 详细解答： 第4题： 在项目销售情况不好的情况下，售房价格下降多少时该房地产公司的内部收益率正好是20%。______________ 参考答案： 由题意得 NPV(20%)=-4000+[(5000×(1-x%)-15000](P/F，20%，1)+[10000(1 -x%)-15000] (P/F，20%，2)+[20000(1-x%)-1000] (P/F，20%，3) +15000(1-x%)×(P/F，20%，4)=0 ?简