建设工程合同管理122模拟题.docVIP

PAGE PAGE 1 [模拟] 建设工程合同管理122 单项选择题 第1题： 建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则( )。 A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效 B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效 C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效 D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效 参考答案：D 答案解析： 本题考查重点是对“担保方式——抵押”的掌握。当事人以土地使用权、城市房地产、林木、航空器、船舶、车辆等财产抵押的，应当办理抵押物登记．抵押合同自登记之日起生效；当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。因此，本题的正确答案是D。 第2题： 招标人对施工投标保函的正确处理方式是( )。 A.未中标的投标人不退还 B.中标的投标人在中标的同时退还 C.在中标的投标人向业主提交履约担保后退还 D.投标人在投标有效期内撤销投标书后退还 参考答案：C 答案解析： 本题考查重点是对“保证在建设工程中的应用”的熟悉。投标保函或保证书在评标结束后应退还给投标人，一般有两种情况：①未中标的投标人可向招标人索回投标保函或者保证书，以便向银行或者担保公司办理注销或使押金解冻；②中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。