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销售人员基础能力培训 房地产名词解释 1、什么叫房地产？ 房地产：是指房屋财产和土地财产的总和，指土地上的建筑物和附着物。 2、什么是房地产市场？ 房地产市场：是由房地产一级市场（俗称土地市场）、房地产二级市场（俗称楼 盘开发）、房地产三级市场（俗称二手房交易）组成。以上三个级别的市场称为 房地产市场。 一级市场：即土地市场，是由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将 土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。 二级市场：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上兴建物业，然后通 过销售，将该物业销售给广大的小业主。 三级市场：即是小业主在开发商处购买物业后，拥有该物业的所有权（以房地产 证为依据），然后将该物业的所有权转让给受让方。 单从房产性质来区分房地产可分为以下几大类： A、商品房 B、非商品房 C、集资房 D、福利房 E、私房 从房地产用途来区分可以分为以下几点： 写字楼：1、标准写字楼 2、商住写字楼 住 宅：1、高层住宅（小高层） 2、多层住宅 商 铺：1、临街地铺 2、裙楼商铺 3