马临片区棚户区改造项目工程施工组织设计方案.docVIP

马临片区棚户区改造项目施工组织设计 第一章 总论 ?1.1? 项目概况 项目名称：习水县2015年隆兴镇马临片区城市棚户区改造项目 2、建设地址： 习水县马临工业经济区尚华村 3、承办单位：习水县马临工业经济区管理委员会 4、建设规模：本项目总占地面积37295.55平方米，总建筑面积: 26000平方米，小区内配套建设商业、给排水、供电、消防、绿化、化粪池等附属设施 6、项目建设期：2015年4月至2015年8月30日 7、项目总投资：经投资估算，本工程在建设期间需筹集的建设投资资金总额为5796.21万元，政府全额投资。 1.2?编制依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《中华人民共和国土地管理法》 3、《中华人民共和国环境保护法》 4、《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发“2010”4号） 5、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》（国发〔2013〕25号） 6、《省人民政府办公厅关于加快棚户区改造的实施意见》黔府办发〔2014〕16号） 7、《贵州省建设工程概算定额》 8、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 9、《习水县马临办事处总体规划》（2013—2030） 10、项目业主提供的其他资料 1.3 编制原则 （1）执行国家对小区住宅建设的有关规定和技术要求，实施高起点规划、高水平设计、高质量施工、高标准管理，促进还建社区住宅建设可持续发展； （2）坚持整体与局部相协调的原则。按照马临工业经济区总体规划，小区整体设计与分期建设工程的局部设计相协调，各项基础设施与服务设施相配套，风格特色与城市环境相一致，营造现代人文与艺术于一体的时代空间，建设人与自然高度和谐的居住环境； （3）坚持建设与适用相结合的原则。尤其在安全、消防、通讯及现代科技成果的应用等方面，使其既是一个多功能、适用性的住宅小区，又是地域文化和精神风貌集中体现的窗口； （4）采用先进科学的技术手段，对小区的设计、设备、材料、要做到先进、可靠、经济、合理。 1.4可行性研究的内容 项目研究的主要内容为：项目建设的必要性，项目区概况，项目建设条件，建设方案，配套工程，环境保护及消防、安全，建设管理与组织机构，项目实施进度，投资估算与资金筹措等。 1.4.1工程项目的背景 1、棚户区改造现状 棚户区改造是重大的民生工程和发展工程。2008年以来，各地区、各有关部门贯彻落实党中央、国务院决策部署，将棚户区改造纳入城镇保障性安居工程，大规模推进实施。2008年至2012年，全国改造各类棚户区1260万户，有效改善了困难群众住房条件，缓解了城市内部二元矛盾，提升了城镇综合承载能力，促进了经济增长与社会和谐。但也要看到，目前仍有部分群众居住在棚户区中。这些棚户区住房简陋，环境较差，安全隐患多，改造难度大。为进一步加大棚户区改造力度，让更多困难群众的住房条件早日得到改善，同时，有效拉动投资、消费需求，带动相关产业发展，推进以人为核心的新型城镇化建设，发挥助推经济实现持续健康发展和民生不断改善的积极效应。在今年举行的全国住房城乡建设工作会议上，住房和城乡建设部部长陈政高针对棚户区改造作出上述表示。他说，要打一场独立工矿区及国有林区、垦区棚户区改造的攻坚战，努力实现2015年基本完成林区、垦区棚户区改造任务，2017年基本完成独立工矿区棚户 区改造任务。2015年，我国计划新开工建设保障性安居工程700万套，基本建成480万套。 据了解，2007年以来，遵义市大规模推进保障性安居工程建设，通过各级各部门的共同努力，截止今年底，全市共开工建设各类保障性住房14.48万套，已有4.3万户城镇住房困难家庭纳入廉租住房、公共租赁住房保障，已实施近6万户城市棚户区改造，城市棚户区居民住房条件得到改善，城镇低收入家庭住房困难得到有效缓解。 2015年，全市将开工建设保障性安居工程72548套，其中：公共租赁住房27659套、城市棚户区改造(含旧住宅区综合治理)44596户、林区危旧房改造293户。截至目前，全市2015年项目已开工32336套,预计到12月底，还将有进一万套保障性安居工程陆续开工建设，全市2015年保障性安居工程项目提前开工率达到58.35%。 2、地质灾害 临丰村、隆兴镇石板溪村都属于山区村，地质灾害隐患点多、涉及面广。主要有滑坡、崩塌、泥石流、地面塌陷四种类型，崩塌是指陡坡上的岩土体，在重力的作用下，突然脱离母体向下倾倒、翻滚，堆积在坡脚(或沟谷)的地质现象，一般发生在地形坡度大于50度，高度大于30米的高陡坡上。滑坡(也称走山)是指斜坡上的岩土体，在重力作用下，沿着一定的软弱面或软弱带，整体地或分散地向下滑动的地质现象，滑坡多发生在坡度小于50度的斜坡上。泥石流(也称蛟龙)是山区特有的一种自然地