阜康分公司餐厅、宿舍楼建设项目工程施工组织设计方案.doc

阜康分公司餐厅、宿舍楼建设项目施工组织设计 1、工程概况 1.1工程名称：新疆中信国安葡萄酒业有限公司阜康分公司餐厅、宿舍楼（公寓楼）建设项目。 1.2工程建设地点：新疆中信国安葡萄酒业有限公司阜康分公司办公楼东侧。 建设规模：建筑面积900平方米。框架结构，地上二层。 整个工程立面线条突出、棱角分明、层次感强，在运用现代建筑设计手法的基础上，使整个造型给人一种庄重、豪华的立体效果。营造了一种和谐、统一的外部环境，突出了该建筑物的使用功能。 招标范围：土建施工、采暖、给排水、照明的安装。 工程质量标准：符合GB50300-2001《建筑工程质量统一验收标准》合格标准。 要求工期：计划2011年11月7日开工，2012年8月18日竣工。总工期286天（日历日）。 资金来源：自筹资金180万元 1.3建筑设计内容 (1)内外装修 卫生间面砖墙面：白水泥擦缝；贴8厚内墙面砖通高；5厚1:1水泥砂浆掺水泥量3-5％建筑结合胶；10厚水泥砂浆打底打底扫毛或划出纹道。 普通活动室内墙面：喷刷白色内墙乳胶漆；满刮石膏腻子二道填缝补角砂纸打磨；6厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光；12厚1:3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道。 涂料顶棚：喷刷白色内墙乳胶漆；板底石膏腻子刮平。 （2）屋面工程： 非上人屋面（自上而下）⑴、SBS改性沥青复合防水卷材厚度6mm。 ⑵30厚C20细石砼找平层⑶、碎加气块找2%坡，最薄处30厚 ⑷、150厚聚苯乙烯板保温层（容重=18~20Kg/立方米）⑸、1.5厚合成离子防水涂料⑹、钢筋混凝土屋面板基层 (3)门窗工程：本工程窗采用塑钢窗，门为实木门详见门窗表。 门窗的安装：除注明外均为中立口安装。门、窗框与墙洞口之间采用发泡聚氨酯填塞。 塑钢门窗节点大样参见图集《聚氨乙烯塑料门窗图集》（新06J711）。 窗台及窗帘盒：本工程均不设窗台板及窗帘盒，均详后装修。 门窗口护角为M10水泥砂浆展面200（即各边为100），高度与门窗口同高。 凡外墙面窗与墙体、柱梁接口处必须用轻质保温材料填实，两边用防火材料密封。 门窗玻璃的选用应遵照《建筑玻璃应用技术规程》和《建筑安全玻璃管理规定》发改运［2003］2116号文件规定。 门窗玻璃的选择：门窗玻璃除注明外均选用普通浮法通明玻璃。玻璃厚度，间块普通玻璃宽或高有一边大于1000的采用5厚玻璃，大于1000的采用3厚玻璃，大于1.5m的采用安全玻璃。卫生间门窗为磨耗玻璃。 （4）室外台阶 100-150厚花岗石条石； 30厚1:2干硬性水泥砂浆结合层； 水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）； 60厚C20混凝土； 150厚5-32卵石M5混合砂浆； 素土夯实。 （5）细石混凝土散水 60厚C20细石混凝土撒1:1水泥砂子，压实干光； 素土夯实向外坡5％。 1.3.1结构设计特点 （1）本工程抗震设防烈度7度，场地类别Ⅱ类。本建筑采用天然地基，基础置于粉土层上，基础底标高为-5.5m，地基承载力特征值fak=250Kpa。 （2）砼标号如下： 基础C30，基础垫层C20，梁板柱C30，其它构件C30。保护层厚度：基础底板40mm，板25mm，梁和柱30mm，露天环境梁和柱35mm。 所用钢材ф为HPB235钢筋，Ф为HRB335钢筋。 （3）砌体工程： 内外墙均采用陶粒混凝土砌块，用M5水泥混合砂浆砌筑。 1.4设备安装、材料说明 工程的主要材料和设备选择疆内外实力雄厚、质量优良、供货信誉良好的厂家的产品，由本工程建设单位、监理单位和施工单位三方共同看样定货，产品供应方式根据工程进度计划提前签定购货合同，并在材料和设备进场使用前检验合格，避免影响工程进度；供货渠道优先采用厂家直接供货，其次考虑由三家设在疆内的总经销单位供货，减少中间环节，进场产品必须“三证”齐全（进场时由现场监理监督产品质量及三证），并提供有资质的检测机构出具的检验报告，必要时现场抽样送检，合格后方可使用。 砂、石料购自本地合格砂石场，水泥购自名牌水泥厂，钢材购自大型钢铁厂，采暖材料、给排水材料、电器、卫生设施等材料均通过生产厂家或厂家的销售部门供货。 （1）给排水工程：给水管采用PP-R管，热熔连接，阀门采用该管材专用阀门。排水管采用UPVC低噪音螺旋排水管，粘接连接，排水干管±0.00以下采用机制排水铸铁管。 给水立管穿楼板时，应设套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间内的套管，其顶部高出装饰地面50mm，底部应与楼板地面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。排水管穿楼板应预留孔洞，管道安装完后孔洞严密捣实，立管周围应高出楼板面设计标高10-20mm的阻水圈。 给水管道与其它管道同沟或共架铺设时，宜铺设在排水管上面，热水管下面。生活冷热水管道上下平行安装时，热