文化体育艺术中心工程项目特许经营协议.docxVIP

特许经营协议 特许经营协议 项目授权主体（以下简称甲方）： 地址： 法定代表人： 社会资本投资建设人（以下简称乙方）： 地址： 法定代表人： 为了实施XX县XX文化体育艺术中心工程项目，甲方已接受乙方作为该工程建设项目的社会资本投资建设人，承担工程建设项目的勘察设计、建设-运营-移交（BOT）（即乙方按本合同的约定负责项目勘察设计、建设资金的筹措、工程建设、建设质量安全、项目运营维护、工程移交的主体责任）。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》及《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国担保法》、《建设工程质量管理条例》、《国家计委关于印发促进和引导民间投资的若干意见的通知》及相关法律法规规定，甲乙双方共同达成如下协议： 第一条项目名称: XX县XX文化体育艺术中心工程项目 第二条项目内容：政府特许（以政府审定为准）乙方对本项目勘察设计、融资、建设、运营维护和移交。 第三条特许经营权的方式、区域、范围和期限 3.1特许经营权的方式 本特许权以BOT（建设、运营和移交）形式由乙方享有。 3.2区域和范围：本项目建设内容范围内的所有勘察、设计、施工和运营。 3.3合作期限 合作期限为17年，其中建设期为2年（本项目中各子项的建设期起算时间为：政府批准建设方案和土地交付使用两个时间的靠后一个时间），竣工验收合格后政府特许项目公司运营，运营维护期为15年，若项目提前竣工或延期竣工，在运营期限不变的情况下，项目合作期限则作相应调整。 3.4资金来源：政府投资和社会资本筹资。 第四条项目管理结构 4.1XX县人民政府作为该项目的建设主体，授权XX县教育体育和文化广电局作为项目的实施机构。 4.2政府允许社会资本在该项目区域设立项目公司，由社会资本授权负责工程建设管理、维护管理、资料管理、移交管理等工作，政府不干预日常的管理事务。 第五条所提供产品或者服务的数量、质量和标准 项目建设规模：○1综合公共服务中心：建设公共阅览室3000平方米，展览中心4000平方米，科技服务中心5000平方米，文化交流中心4000平方米，为市民提供免费的文化体育艺术综合公共服务。○2体育文化综合业务用房：建设体育文化综合业务用房29000平方米。○3体育中心：建设综合馆一个，面积12000平方米（座位3000个），；游泳中心一个，面积8000平方米（座位1500个）；建设体育场看台3500平方米（座位6000个）；相关配套绿化亮化等。○4室外运动场及配套设施：体育场工程54000平方米（含道路、广场、停车场、运动场、绿化亮化工程、雕塑、小品、标牌等）。○5文化艺术广场：建设文化艺术广场22158平方米，演艺中心2000平方米。○6配套基础设施工程：项目整体基础设施配套，涉及700米九华大道东段、350米文体路、1250米滨河路（宽都为16米）及6.7万平方米景观绿化亮化。○7江心岛公园前期工作：根据项目整体规划，启动江心岛公园前期工作，涉及文化体育艺术中心及江心岛征地拆迁。○8救援中心：按照城市规划，建设救援中心3525平方米，购置设备1套。○9XX县第二实验小学：本小学为36个班完全小学，因原小学所在地涉及整体搬迁，纳入本次项目，建筑面积共计18668.65平方米，其中辅助用房3846.3平方米，教学建筑14822.35平方米。 项目建设标准： 1）项目建设工期短，任务重，工程建设中应建立“政府监督、社会监理、项目公司自检”三级质量保证体系。本工程项目建设严格按《建筑法》及四川省有关建筑市场管理和质量监督管理有关规定进行规划、建筑设计、建筑施工质量管理。 2）建设单位应根据国家和建设、行业主管部门有关规定建立健全质量保证体系和层层负责的质量责任制。 3）勘察设计单位必须按资质等级承担相应的勘察设计任务，应按照国家现行的有关规定、技术标准和合同进行勘察设计，建立健全质量保证体系，加强设计过程的质量控制，健全设计文件的审核会签制度。建设项目的施工图设计文件应按国家相关规定报所在地有关部门审查。经审批的工程设计文件（含方案设计)不得擅自更改。确因功能需要变更设计的项目，需报请原审批部门批准。 4）施工单位要接受质监对其资质和质量保证体系的监督检查，要严格按照设计图纸和技术标准、规范进行施工，对每道工序都要按质量要求，确定施工工序，并对施工的工程质量负责。 第六条设施权属，以及相应的维护和更新改造 6.1本项目作为新建类项目，为准经营性项目，项目建造过程中，资产所有权属于社会资本； 6.2项目建成竣工验收合格后，资产权属归于政府； 6.3项目竣工验收合格后，政府授予社会资本特许经营权，本项目由项目公司负责运营。项目公司在运营期内可聘请专业的第三方运营机构进行运营管理。但该项目的体育场、馆（含体育中心、游