商品房买卖合同（四川省2015版）.docxVIP

商品房买卖合同示范文本 1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款中专业用词理解不一致的，可向当地房地产行政管理部门咨询。 2.当事人在签订合同时应认真核对，以确保各份合同内容一致。建议在律师指导下签订本合同。 3.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 5.对合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。在【】中选择内容，以划√方式选定，未选择的打×；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6.出卖人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与买受人协商的条款，应当符合《中华人民共和国合同法》有关格式条款的规定。 （合同编号：? ??? ??） 合同双方当事人? ??? ?? 出卖人：? ??? ?? 注册地址：? ??? ?? 营业执照注册号：? ??? ?? 企业资质证书号：? ??? ?? 法定代表人：? ??? ?? 联系电话：? ??? ?? 邮政编码：? ??? ?? 委托代理人：? ??? ?? 联系地址：? ??? ?? 身份证号码：? ??? ?? 邮政编码：? ??? ?? 联系电话：? ??? ?? 委托代理机构：? ??? ?? 注册地址：? ??? ?? 营业执照注册号：? ??? ?? 代理机构经当地房地产行政主管部门备案号：? ??? ?? 法定代表人：? ??? ?? 联系电话：? ??? ?? 邮政编码：? ??? ?? 买受人：? ??? ?? 【本人】【法定代表人】姓名：? ??? ?? 国籍：? ??? ?? 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 ? ? ??】号码：? ??? ?? 联系地址：? ??? ?? 邮政编码：? ??? ?? 联系电话：? ??? ?? 【委托代理人】【 ? ? ??】姓名：? ??? ?? 国籍：? ??? ?? 联系地址：? ??? ?? 邮政编码：? ??? ?? 电话：? ??? ?? 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 项目建设依据 出卖人以? ??? ??方式取得位于? ??? ??、编号为? ??? ??的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】【国有土地使用权证号】为? ??? ??该地块土地面积为? ??平方米，规划用途为? ??? ??，土地使用年限自? ??年? ??月? ??日起至? ??年? ??月? ??日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】? ??? ??建设工程规划许可证号为? ??? ??，施工许可证号为? ??? ??。 第二条 商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为? ??? ??，商品房预售许可证号为? ??? ??现售商品房备案机关为? ??? ??，现售备案号为? ??? ??。 出卖人在签订本合同时，已向买受人出示上述国有土地使用权证（或其他有效用地证明文件）建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预售许可证和白蚁预防合同及出卖人的营业执照、开发资质证书等相关证件的原件或复印件。 第三条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，经有权机关批准的房屋所在层平面图见本合同附件一，房号以附件一表示为准）为本合同第一条规定的项目中的： 第? ??【幢】【座】? ??【单元】【层】? ??号房。 该商品房的用途为? ??? ??，属? ??? ??结构，层高为? ??米，位于所在建筑设计标高±0.000【地上】【地下】第? ??层。建筑层数地上最高? ??层，地下? ??层。 该商品房阳台为封闭式? ??个，非封闭式? ??个。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共? ??平方米，其中，套内建筑面积? ??平方米，公共部位共有分摊建筑面积? ??平方米（有关公共部位位置及共有分摊建筑面积计算构成说明见附件二） 该商品房所在建筑采用的节能措施、指标见附件三。 第四条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述第? ??种方式计算该商品房价款： 1.按建筑面积计算，该商品房单价为（? ??币）每平方米? ??元，总金额（? ??币）? ??千? ??百? ??拾? ??万? ??千? ??百? ??拾? ??元整。 2.按【套】【间】【位】计算，该商品房总价款为