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房屋买卖合同
?出卖人：XXX(以下简称甲方)，住址：长治市XX院X楼X号
身份证号：140402XXXX.
?买受人：XXX(以下简称乙方)，住址：长治XX有限公司家属院X号楼X室。身份证号：140402XXXX。
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将购买的长治市XX小区的一套楼房（X号楼X单元X层X户，建筑面积约X平方米、地下室约X平方米）售卖给乙方。
二、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币X万元，由甲方售卖给乙方。
三、房屋价款乙方在签订合同后3日内支付给甲方，甲方收到后出具收据。
四、甲方应自本合同签订日将房屋腾空，将房屋钥匙连同原房屋购房合同及所有购房收据、水电、煤气、暖气卡等有关证件，清点交付乙方，由乙方出具收到凭证。
五、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3permil;计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款10%的赔偿金给乙方。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日5permil;计算的违约金给与甲方。
七、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
八、由于该房屋暂无房产证，甲方承诺在将来条件成就时，甲方应积极协助乙方办理房产证。
九、诚实信用条款的特别约定。
由于没有房产证，甲乙双方特别约定如履行本合同产生纠纷，以诚实信用的原则为帝王条款解决争议。
甲方日后不得援引《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项的规定，以没有房产证为由主张本合同无效，而是应当在办证条件成就时，积极协助乙方办理房产证。
如甲方提起诉讼，?以没有房产证为由主张房产转让无效，合同被法院判决无效，互相返还财产，则甲方除全额退还乙方交付的购房款外，还应当依据《中华人民共和国合同法》第四十二条第（三）项的规定承担缔约过失的责任。
赔偿乙方损失的具体数额为乙方已付购房款同期同类银行贷款利息的四倍加上乙方装修房屋付出的款项。甲方并不得向乙方主张住房期间的任何费用。
十、本合同一式6份，甲乙丙方各执2份。
立约人：
甲方：（夫妻双方签字） ? 乙方：
?年?
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