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城建档案馆归档资料 A类 基建文件 备注 决策立项文件A1 项目建议书（代可行性研究报告） 项目建议书的批复文件 关于立项的会议纪要、领导批示 重点工程 专家对项目的有关论证文件 重点工程 项目评估研究资料 重点工程 建设用地文件A2 规划意见书及附图 建设用地规划许可证、附件及附图 国有土地使用证 北京市城镇建设用地批准书 勘查设计文件A3 工程地质勘查报告 建设用地钉桩通知单 验线合格文件 设计方案审查意见 消防设计审核意见 非备案类项目 施工图审查通知书 开工文件A5 建设工程规划许可证、附件及附图 建设工程施工许可证 商务文件 工程结算 竣工验收备案文件A7 建设工程竣工验收备案表 建设工程档案预验收意见 建设工程规划、消防、人防等部门的验收合格文件 消防为非备案类工程（公安部106号令） 室内环境检测报告 其它类文件A8 工程未开工前的原貌、竣工新貌照片 工程开工、施工、竣工的音像资料 重点工程 工程竣工测量资料 工程项目质量管理人员名册 工程概况表 B类 监理文件 备注 质量事故报告及处理资料 竣工移交证书 质量评估报告 工程变更单 C类 （分为如下三卷） 施工文件 建筑与结构工程 建设工程质量事故调（勘）查笔录 建设工程质量事故报告 图纸会审记录 设计变更通知单 各专业 工程洽商记录 各专业 工程定位测量记录 地基验槽记录 地基处理记录 地基钎探记录及附图 地基承载力检验报告 桩基检测报告 工程管理与验收 工程概况表 分部（子分部）工程验收记录 单位（子单位）工程验收记录 单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 单位（子单位）工程安全和功能检查资料核查及主要功能抽查记录 单位（子单位）工程观感质量检查记录 工程竣工质量报告 建筑节能工程现场实体检测报告 外墙现场检测报告 门窗现场检测报告 平均照度检测报告 市建设工程竣工档案归档内容及归档要求 一、建设工程竣工档案归档内容： 第一部分 工程准备及竣工验收文件 1、可行性研究方案 2、项目核准或备案文件（发改委） 3、土地出让合同或划拨决定书 4、规划选址意见书（建筑红线图和道路红线图）或规划设计条件通知书及附图、道路红线图 5、工程地质勘察报告 6、小区总平面图、竖向规划图、管网综合图 7、建筑工程测量定位报告单及附图 8、建筑设计的环保审批文件及建设项目环境影响报告书（表） 9、消防审核文件（网上备案的须复印件加盖建设单位公章） 10、防疫审批文件 11、房地产开发建设许可证或房地产项目开发经营权证 12、建设用地规划许可证及附图 13、房地产权证（复印件加盖建设单位公章） 14、建设工程规划许可证 15、规划方案变更审批文件及附图 16、建设工程施工许可证 17、建筑工程质量监督书 18、勘察、设计、施工、监理合同 19、建设工程项目中标通知书（含设计、施工、监理等） 20、室内空气质量检验报告 21、消防验收意见书 22、建设工程规划单体验收审查意见书（复印件加盖建设单位公章）及单体竣工图 23、工程竣工报告（加盖建设单位、施工单位公章） 24、工程质量事故报告及处理意见(监理) 25、工程质量评估报告(监理) 26、住宅质量保证书 27、住宅使用说明书 28、房屋质量保修书 29、建设工程竣工验收备案证表（备—1）和建设工程竣工验收报告（备—2) 30、建设工程竣工规划验收合格证及综合竣工图 31、建设工程竣工验收备案证 32、建设工程竣工结算登记表（备—9） 33、防雷装置验收合格证 第二部分 各种建筑材料合格证、备案证、出厂检验报告、试验报告等 1、钢材出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 2、钢筋焊接、连接材料出厂合格证、检验报告及复检报告、焊工操作证 3、水泥出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（只要28天） 4、骨料复检报告 5、建筑用水检验报告或证明 6、防水材料出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 7、商砼材料（只要预拌混凝土出厂合格证明） 8、给排水及采暖工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含消防） 9、电气工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告（含弱电） 10、通风与空调工程材料、设备出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 11、其他材料合格证、备案证、检验报告及复检报告（包含石材、屋面瓦、涂料、腻子、墙地砖（公共部位）、烟道、栏杆、玻璃、防火门、进户门等材料） 12、土壤试验 13、砂浆配合比通知单、抗压强度试验报告或砂浆出厂合格证 14、外加剂出厂合格证、备案证、检验报告及复检报告 15、混凝土抗压强度试验报告 16、混凝土抗渗试验报告 17、现场预应力混凝土试验 第三部分 图纸会审、设计变更、定位测量、基础主体结构验收及备案、隐蔽工程验收记录等 1、图纸会审、设计变更证明 2、图纸会审