2020年最新商业用房租赁合同范本.docxVIP

　 2019年最新商业用房租赁合同范本【简单版】 　　出租方(以下简称甲方)：_____________________________ 　　国籍：_____________________________________________ 　　身份证号码：_______________________________________ 　　地址：_____________________________________________ 　　邮政编码：_________________________________________ 　　联系电话：__________________________________________ 　　传真：______________________________________________ 　　e-mail:_____________________________________________ 　　承租方(以下简称乙方)：_______________________________ 　　国籍：_______________________________________________ 　　身份证号码：__________________________________________ 　　地址：________________________________________________ 　　邮政编码：____________________________________________ 　　联系电话：____________________________________________ 　　传真__________________________________________________ 　　e-mail:_______________________________________________ 　　风险告知：在签订商业用房租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式了解清楚甲方是否对该楼房有实质处置权(涉及其他共有人问题)、是否属于违法盖建，若出租人对所出租楼房无实体处置权或属于违法盖建的，那么该商业用房租赁合同无效。 　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第____层，共_______________，房屋结构为_________，建筑面积_______平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_______平方米;该房屋的土地使用权以_____________方式取得; 　　该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;房屋所有权证号、土地使用权证号为：_________________________。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为____________________。 　　风险告知：承租人一方必须按照合同约定用途使用楼房或楼层，如果违反约定另做他用的，出租人一方可解除租赁合同。 　　除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 　　风险告知：关于上述房屋租赁的期限，通常情况下商业用房的租赁期限以年起计算，根据《合同法》第214条规定，通常情况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 因此在约定本合同中租赁期限时应该注意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。 　　第四条 租金 　　该房屋租金为( 币)__________万__________千________百_______拾_______元整。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 　　风险告知：通常情况下商业用房的出租，租金是按照年或季度进行支付的，少有按照月来支付的情况。但是如果按照月份支付时，承租人应当按照合同约定的时间和方式缴纳房租，无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。 　　第五条 付款方式 　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金_________万________千_______百________拾________元整。租金按____________结算，由乙方于每_______________交付给甲