商铺租赁合同(含按金、起租日).pdfVIP

商铺租赁合同 甲方（出租方）： 证件号码： 联系地址、电话： 乙方（承租方）： 证件号码： 联系地址、电话： 甲乙双方通过友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议： 第一条 乙方自愿租用甲方位于 _ 商铺作为商业用途使用（以下简 （房产证号码：粤房地权证 中府 字第 号、 称“该商铺”），建筑面积为 平方米 。 房产证号：粤房地权证 中府 字第 号；土地证号码：中府国用 (2012)第易 号） 第二条 租用的期限为 年，租期从 2014 年 7 月 19 日至 2016 年 7 月 31 日止。其 中 2014 年 7 月 19 日至 2014 年 7 月 31 日为免租期，租金从 2014 年 8 月 1 日开始 计算。 第三条 租金、保证金及租金交付期限： （一）该商铺的月租金总额： 第一年月租金为人民币： （ ￥ 元/ 月）； 第二年月租金为人民币： （ ￥ 元/ 月）； 以上租金是不含税价 ,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由 乙方缴纳（即开发票的税费） ,但甲方需协助乙方办理相关的手续。 （二）租金交付期限： 每月 10 日前交清当月租金。 （收款账号： ， 开户行：交通银行 ，户名： ） （三）保证金：在本合同签订之日， 乙方须向甲方交付人民币： （￥ 元）， 作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等 有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被 有关部门（公司）追讨滞纳金或罚金，则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣， 并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。 第五条 租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。 如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人的，则甲方有权单方面 宣布中止该合同，并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金（即作为违 约金），一律不予退回。租赁期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。如甲乙双 方任何一方需提前中止本合同，均需提前一个月通知对方，且违约方须向对方支 付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任： （一）甲方责任： 1、甲方须于 2014 年 7 月 19 日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备 损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。 （二）乙方责任： 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确 使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规 定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此 原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的一切损失的 赔偿。 4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器（单个 电器功率在 1500 瓦以上，空调、冰箱除外） ；如需使用，须向供电部门申报增加 用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺；如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺 的结构部分。 第七条 违约责任： （一）甲方责任： 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第 1 点的规定，则乙方缴交保证金的期限顺 延；如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方 需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合