金地房地产开发流程及营销策划.pptxVIP

本次培训沟通的安排 前言房地产开发流程及营销策划营销策划流程讨论交流对房地产行业的理解资金密集型带来高风险涉及面广，对从业人员的综合素质要求较高工作压力巨大致使社会快速两级分化，成为胡润富豪榜的常客畸变为奢侈消费文化的罪魁祸首——上海汤臣一品 · · · · · ·调侃曰：从业者难以成为“有良心”的人对策划的理解在古代，策划同策画，“策”者，计策、谋略也；“画”者，谋划、筹 划也，策划者，出谋划策也。从词义上看，策划与谋划、筹划、筹谋、计划、打算等词汇既相互 渗透、相互交叉，又有或多或少，或大或小的差异。事前行为说：策划就是事前决定做什么及如何做。管理行为说：是管理的一部分，是一种管理手段。选择决定说 ：是一种选择，或抉择，是在多种方案中、计划中选 择最佳方案与计划。思维程序说：是人类通过其思考而设定目标及为达到目标的最单 纯、最自然的一种思维活动。 · · · · · ·地产策划的理解！！！房地产开发流程全景图注：参考深圳某著名开发公司的开发全景图关于开发流程关注的问题开发全景很多跟我们都没有关系，干嘛要去了解？流程图十分复杂，如何快速理解？房地产公司应该建立怎样的管理架构？ 房地产开发商在每一个房地产项目中均经历投资、开发和建设三个过程进度进度进度进度产品产品产品产品规划规划规划规划施工施工施工施工销售销售销售销售物业物业物业物业投资投资投资投资土地土地土地土地市场市场市场