南国新城前期调研定位策划案71.docVIP

南国新城前期调研定位策划案 目 录 第一节 长沙市房地产发展形势及政策分析………………………………1 一、2005年长沙房地产市场运行基本情况………………………………1 二、2006年我国房地产业发展的政策导向………………………………6 三、2006年房地产发展趋势展望…………………………………………8 第二节 区域结构调查与城市发展规划调查………………………………10 一、地理位置及概况………………………………………………………10 二、公共设施状况…………………………………………………………10 三、交通道路体系状况……………………………………………………10 四、区域性质与功能特点…………………………………………………11 五、规划展望………………………………………………………………11 第三节 区域个案调查………………………………………………………11 项目SWOT分析…… ……………………………………………29 市场需求分析………………………………………………………31 项目思路……………………………………………………………39 项目定位……………………………………………………………40 一、项目定位之基准………………………………………………………40 二、项目市场定位原则……………………………………………………42 三、市场定位（开发档次）…………