金龙商业城全程商业招商运作营销策划思路.pptxVIP

打破一切常规Page ? 1Mission?——目标梳理Page ? Mission?1项目概况目标梳理经济技术指标总用地面积：21453.74 平方米其中车站占总用地面积：4248.82 平方米建筑占地面积：7507.81 平方米总建筑面积：42906.80 平方米其中住宅总建筑面积：25524.19 平方米商场、酒店及其他总建筑面积：17382.61 平方米容积率：2.0建筑密度：35%绿化率：30%商业街外临街道路停车位个数106个商业街内停车位：94个（其中室内停车52个）Page ? Mission?我们的策划目标是什么？1项目概况■100%快速回笼资金，建立轰动效应■探索开发全新的商业模式■商铺旺销旺租，利润最大化，决定区域商业格局■提升金龙商业城在码市的第一品牌影响力目标梳理Page ? 1Mission?——目标梳理2Who am i?——我们推销什么？Page ? Q1：我们为什么要打破常规？Page ? 成熟区域商铺的常规模式：模式操作要点优点缺点本项目的适用性江华华银国际、春晓商业广场分割为众多小面积商铺，对外招租，统一管理。招商阻力小，容易吸引众多商户，聚集消费人气。资金回笼慢根据项目目标及开发模式，迅地地产（深圳决策堂）进行招商管理团队管理督导。金龙商业城通过大招商引进知名大商家，促进商铺快速销售。卖未来，通过主力店