商业综合体瑞安新天地系列的案例的研究.pptVIP

* 商业综合体瑞安天地系列案例研究 天地系列产品以打造高端人群休闲娱乐消费场所为核心特点，带动整个综合体的高端品味和资产价值的提升 进入城市 已进入城市为上海、杭州、重庆、大连、武汉 选址 城市中心，区域中心，选址灵活，对环境景观和交通条件要求较高 产品 以生活时尚中心为商业定位，营造高端消费群的居住、休闲聚集区 经营策略 商业、写字楼和公寓采用租赁方式，酒店委托管理 开发步骤 由于规模巨大，通常以商业、住宅开发为优先，分多期逐步开发 天地系列产品特点 天地系列综合体通常是位于城市中心区的旧城改造项目，其开发规模和体量巨大 瑞安地产天地系列项目概况 上海 重庆 武汉 52 130 商业+写字楼+公寓+住宅 126 360 61 150 占地面积 （万平米） 功能组合 具体地址 总建筑面积 （万平米） 状态 商业+写字楼+公寓+住宅 商业+写字楼+公寓+住宅 区域非中心位置，具有良好自然和交通条件 选址类型 城市中心 一环内，属于城市中心，老租借区内，老城区改造地点 汉口中心城区永清地块，紧邻轻轨黄浦站，连接长江二桥，解放大道，京汉大道，中山大道以及沿江大道 渝中区沙坪坝，东起嘉华大桥，西至渝中区红岩革命纪念馆 卢湾区淮海路商业街的南侧，东面到西藏路，南面至合肥路，西面至马当路 部分投入运营 在建 在建 瑞安房地产是以大面积城市区域性综合开发为主要业务的香港地产公司，目前总部位于上