2019年南通房地产市场回顾及2020展望.pdf

2019年南通房地产市场回顾及2020年展望 01 楼市新政：南通今年罕见连发新政策，密集出击 12月27日，南通出台重磅人才新政 ：突发！南通再放大招！人才可以优先购房，本科起 对新取得预（销）售许可的热点楼盘，房地产开发企业应 在项目当期价格备案后预（销）售许可前，随机抽取不少于项目当期预（销）售许可销售套数的30%作为人才优先购房的房源。 12月25日，南通市政府网站发布《市政府办公室关于对市区新建低价普通商品住宅项目限制转让的通知》遏制投机炒房！南通市政府出台重磅新 规 对市区销售价格大幅低于周边同类产品的新建普通商品住房项目实施限制转让措施，购房人自取得不动产权证之日起，满五年后方可转让登记。限 制转让的楼盘认定由辖区政府（管委会）申请，报市房地产工作领导小组审议确定。 12月25日，南通三部门联合出台办法，推动市区楼市平稳健康发展。刚刚，南通三部门联合出台办法，推动市区楼市平稳健康发展 进一步加强土地 出让管理、实行普通商品房价格备案差别化指导、强化成品住宅室内装修监管、强化商品房交付后物业管理服务、进一步完善稳地价与稳房价联动机 制。 2019年10月份，南通放宽人才落户条件：具有全日制大专及以上学历的应往届高校毕业生，取消住房就业等限制，人才落户零门槛。并且，针对落 户的人群，南通还出台相关福利政策。 02 楼市吃下定心丸！南通迎爆发式发展！ 1/7 2020/1/2 回顾2019年南通楼市，2020年即将迎来大爆发？ 2/7 2020/1/2 回顾2019年南通楼市，2020年即将迎来大爆发？ 放开户口意味着，快速实现农村人口城镇化，人口进入城市！ 放眼全国，哪些城市最有利？哪些城市将迎来爆发式发展？那我们看看城区常住人口在300万以下呢？ 而且人口300万以下的城市，有吸引力让人落户，必须满足能有更高收入的工作，有更好的医疗教育资源。长三角哪些城市同时满足这两个条件？ 按照发改委2016年印发的长三角城市群各城市规模等级：南通在列 1、这10大长三角城市将取消落户限制：无锡市、宁波市、南通市、常州市、绍兴市、芜湖市、盐城市、扬州市、泰州市、台州市。 2、全面放宽城区常住人口落户条件：杭州、合肥、苏州 3/7 2020/1/2 回顾2019年南通楼市，2020年即将迎来大爆发？ “稳地价、稳房价、稳预期，这意味着不能让房地产像过去那样炒作、投机，房价爆涨，但也意味着不能让它下跌。而近日市区人口300万以下的 城市都放开户口的措施，预示着整个房地产还是有前景。 ”11月26日，国务院参事、国家统计局原总经济师姚景源今天说了句大实话。房地产，还 有黄金10年！ 03 今年南