建筑节能保温工程监理实施细则.docxVIP

一、工程概况 工程名称：华安.凤城丽景 53#、55#、8#、1#、33#楼 工程地点：高密市康成大街以南，月潭路以东 结构类型：53#、55#楼均为剪力墙结构，1#、8#商业网点为框架结构， 33#楼为砌体结构，建筑结构安全等级为一级，设计合理使用年限为 50 年，抗震 设防烈度为 7 度。 建筑层数：53#楼十八层，55#楼为十一层，1#、8#楼均为二层，33#楼 为五层+阁楼层。 建筑面积: 53#楼 15840㎡面积，55#楼 10333㎡面积,8#楼 1862㎡面积， 1#楼 1717㎡面积，33#楼 4352.7㎡面积。 工程造价：约 4500 万元 计划工期：多层 2011 年 6 月 6 日-2017 年 12 月 31 日 高层 2013 年 5 月 20 日-2016 年 11 月 30 日 质量目标：合格工程 勘察单位：潍坊恒盛源设计咨询有限责任公司 设计单位：潍坊舜诚建筑规划设计咨询有限公司 潍坊市建筑设计院有限责任公司 建设单位：山东华安集团有限公司 施工单位：山东天一建设有限公司 潍坊市华盛建筑安装有限公司 监理单位：山东省华诚工程咨询监理有限公司 10、委托监理范围：高密市华安.凤城丽景工程施工、保修阶段的质量、进度、 投资控制、安全生产、文明施工、信息管理、合同管理和组织协调。 二、编制依据 已审查通过的施工图纸及相关设计、变更文件、《施工组织设计》； 已审核批准的《监理规划》； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2014）； 《外墙外保温工程应用技术规程》（DBJ14-035-2007）； 1 重大问题建设单位项目管理部监理工程师审核承包 重大 问题 建设单位 项目管理部 监理工程师审核 承包单位实施 建设单位 项目管理部 监理工程师审查 承包商采购 报检 （附合格证及试验报告单） 在监理监督下退场 承包提出申请 （附样品和技术资料） 设计 单位 重大 技术 承包单位提出联系内容 监理工程师检验、抽查、试 投入使用 6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 7、《硬泡聚氨酯保温系统》（L09SJ133）； 《公共建筑节能保温构造详图》（L09J130）； 《外墙外保温工程技术规程》（JGJ144-2004）； 《山东省民用建筑节能条例》 国家、省、市颁发的其它规范、规程等。 三、监理工作流程 1、项目监理技术联系工作流程： 不同意 同意 2、材料监理工作流程 否 不合格 验 2 施工单位书面提 施工单位书面提出工 程变更书 监理组接办 现场监理工程师或总监组织 与项目管理部、建设单位联系 与项目管理部、建设单位联 现场监理工程师或总监就变 更费用与施工方协商 总监就工程变更批复 3、工程变更处理工作流程 审核（各专业监理工程师参与） 系 3 总监审核总监组织审 总监审核 总监组织审核 编制调整预算 投资控制 施工单位 现场监理工程师 设计单位提出修改 后设计图纸 总监审核 监理组拟定文稿 总监口头指示 与项目管理部、建设单位联系 与项目管理部、建设单位联 4、设计变更处理工作流程 系 4 监理单位签发“工程 监理单位签发“工程部分暂停指令” 执行对工程质量事故处理程序 对质量问题进行处理 承包单位填写“复工申请” 总 监 认 可 监理工程师审查事故处理情况 总 监 不 认 可 签认“复工指令” 签发“工地指令” 5、工程停、复工工作流程 5 鉴定承包合同 建设与承包单位编制施 鉴定承包合同 建设与承包单位 编制施工总进度计划 承包单位 有偏离 动态管理 跟踪控制 审查施工总进度计划 监理单位 编制/季/月度实施计划 承包单位 审查施工计划 监理单位 承包单位组织实施进度计划 监理单位检查计划实施情况 根据总进度控制计划，编制 下期实施性进度计划 根据形象进度计 划编写监理月报 偏离否 修改实施进度计划 6、进度控制工作流程 不 同 意 同意否 同 意 不 同 意 同意否 同意 同意 实际值与计划值比较 无偏离 6 四、监理工作的控制要点和目标值 1、墙体节能工程 进场的保温板、增强网和构件等节能保温材料，其品种、规格、外观和 包装应完整无破损，符合设计要求和产品标准的规定。 墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压 缩强度、燃烧性能应符合设计要求。 墙体节能工程采用的保温材料和粘结材料等，进场时应对保温材料的导 热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、 抗腐蚀性能进行复验，复验应为见证取样送检。 严寒和寒冷地区外保温使用的粘结材料，其冻融试验结果应符合该地区 最低气温环境的使用要求。 墙体节能工程施工前应按照设计和施工方案的