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2004年10大暴利行业 时间：2004-12-28 07:00 阅读数：9944 贸易论坛 　　2004年，中国的行业强弱分化愈加严重。2004年，中国的行业分 化呈现出的仍然是强者愈强，弱者愈弱。于是，我们就不能不倍加关注 中国的暴利行业。 　　我们说“暴利行业” ，这显然是一个倾向很清楚的贬意词。所谓“暴 利行业” ，并非是单看该行业的利润率或利润绝对值，如果这些利润是 合理的，是物有所值，当然与暴利无关。 　　可是如果这些利润是靠行业垄断，是靠手中的权势，或是靠商业欺 诈、强取豪夺，或是明里暗里的价格垄断或价格同盟获得的，那么，本 文便是它们的黑名单。 　　但任何一件事就像一枚硬币一样，都有正反两面。一个行业之所以 能成为暴利行业，也说明中国经济对这个行业有着巨大的市场需求，还 说明这个行业有着难以估计的市场前景。从这个意义上说， 《中国十大 暴利行业》又是一张投资和经济走向的导游图。 　　一、房地产业 　　暴利率**** 暴利绝对值***** 垄断程度*** 公众评价恶誉度*****(* 星级) 　　从2002年第一版 《中国十大暴利行业》，到2004年第三版 《中国十 大暴利行业》，中国的房地产业已一连三年蝉联 《中国十大暴利行业》 之首。 　　时至今 日，没有哪一个行业的绝对利润值，能挑战中国的房地产业 的暴利，没有哪一个行业的利润，能动摇甚或问鼎中国的房地产业的榜 首地位。 　　发表于2004年10月的，2004年胡润版的 《中国百富榜》上，涉及房 地产的富豪们竟占据了近半数，准确的数字为45人。而在全世界进入 《全球百富榜》上的房地产富豪，不过5名。这与美国、英国及欧盟国 际经济研究机构作出的分析判断，中国的房地产业的暴利为全球之 冠完全吻合。 2002年进入 《中国百富榜》房地产大亨为25人，2003年为35人。2004年 为45人。这个数字不断在攀升，这表明中国的财富正在加快速度，向中 国的房地产业大亨们的私家钱柜里集中。 　　让我们来看看国外经济学家，是如何评价中国的房地产泡沫的。 　　摩根士丹利首席经济学家史蒂芬·罗奇表示: “ 目前2/3 国家和地区正 面临房地产泡沫危机，而即将到来的货币政策调整，将为全球房地产和 世界经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫国家和地区中，中国排 在第一。” 　　这位首席经济学家对中国经济的观察，可说是洞若观火。而他所说 的“即将到来的货币政策调整” ，又让他不幸言中，“将为全球房地产和 世界经济带来更巨大的风险。在所有房地产泡沫国家和地区中，中国排 位第一。”这个预言可能在不久的将来全面兑现。 　　2004年，近乎疯狂的房价继续快速攀升，涨幅高达13.4% ，上海上 涨2 1% ，宁波上涨19.9% ，天津上涨16.7% ，南京上涨16.2% ，重庆上涨 15% ，均创出8年以来的最大涨幅。 　　而恰恰是近乎疯狂的房价，结束了中国历时八年的通货紧缩，导致 了从2003年10月开始的通货膨胀，并造成了中国越来越大的金融风险。 到2004年9月，通货膨胀的势头不仅未能受到遏制，反而越过了5% 的警 戒水位，达到了5.2% ，迫使央行在10月28 日宣布加息。 　　但是，如果细分中国的房地产业，似乎地产业的暴利远远高于房产 业的暴利。如果说房产业的暴利率在15%到30% ，那么地产业的暴利则 在150%到300% 。 　　说到征地，你只要听到这个“征”字，你就会明白，“征”者，战也。 此种交易绝非双方自愿的一种交易行为，乃是一种城下之盟，或称刺刀 下的交易。你再听听“征地补偿” ，什么叫“补偿” ？你就会明白，此种交 易绝非一种公平交易的市场行为。 　　每次低价征地，都有一大批一夜暴富者，成为百万、千万、亿万富 豪，而每次征地都会使成千上万的农民一贫如洗，成为无产者。 　　2003年1月12 日，当时任副总理的温家宝批示: 　　一些地方土地市场秩序混乱，非法占地、非法入市的问题相当严 重，利用土地牟取暴利，已经成为一些单位和个人寻租的手段。不少 国土部门管理松弛，有的甚至执法犯法，给不法分子大开方便之门。这 些问题应该引起国土资源部的高度重视。 　　1993年，自贡市开始建设高新技术开发区，计划征地10平方公里。 　　据调查，这15,000亩土地被按每亩地最低0.8万元的低价，强行“征 用”后，转手被按每亩地20～30万元卖