2008年《土地估价理论与方法》练习试题.docVIP

2008年土地估价师《土地估价理论与方法》模拟试题及答案（二） 　　[判断题] 　　1、自由自估的估价结果对外一般不具有法律效率。(?v?) 　　2、从报告格式上看，宗地估价报告可分为书信式和文字式两种。(?x?) 　　3、宗地估价报告必须由实际参加评估工作的人员编写。(?v?) 　　[单选题] 　　1、根据评估目的不同，宗地地价可分为(?c?)。 　　a.基准地价、标底地价、交易底价等?　　b.基准地价、成交地价、标定地价等 　　c.标定地价、出让底价、交易地价等?　　d.成交地价、标定地价、交易底价等 　　2、进行标定地价评估时，首先要(?b?)。 　　a.确定影响地价的因素?　　b.确定估价方案 　　c.选择估价方法，估算土地价格　　　　　d.确定宗地估价额 　　3、宗地估价的一般程序为(　a　)。 　　a.①确定估价基本事项;②拟订估价作业计划;③收集资料实地踏勘;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书 　　b.①收集资料实地踏勘;②拟订估价作业计划;③确定估价基本事例;④分析整理相关资料;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书 　　c.①确定估价基本事项;②收集资料实地踏勘;③分析整理相关资料;④拟订估价作业计划;⑤选定方法试算价格;⑥确定宗地估价结果;⑦撰写估价报告书 　　d.