范例温泉型旅游地产模式解析.ppt

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* 酒店 占地40亩 度假别墅区 占地80亩 别墅 入口 总统 别墅 停车场 占地25亩 主入口 食街预留 占地15亩 办公 入口 办公及宿舍 占地10亩 温泉区 占地60亩 * 项目开发目标 项目约束条件 启动实现快速的现金回流:2006年实现现金回流2~3个亿(包括兰泉别墅一期后续销售)。 独栋别墅实现与兰泉1万元左右的单价、其他低密度产品实现5000-6000元左右的单价,打入青岛中高端住宅竞争圈。 获得市场认可、赢得美誉度、巩固开发商品牌,为在该区域的后续取地与开发奠定基础。 启动资金5000万元。 土地价格20-30万/亩。 启动区计划2006年中入市。 湖畔山庄用地由于土地取得原因

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