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[模拟] 建筑工程项目施工管理（十八） 案例分析题 某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。施工过程中发生下列事件： ?事件一：建设单位将该工程所有门窗单独发包，并与具备相应资质条件的乙施工单位签订门窗施工合同。 ?事件二：装饰装修施工时，甲施工单位组织大堂内墙与地面平行施工。监理工程师要求补充交叉作业专项安全措施。 ?事件三：施工单位上报了石膏板骨架隔墙施工方案。其中石膏板安装方法为：隔墙面板横向铺设，两侧对称、分层由下至上逐步安装；填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进，直至全部封闭；石膏板用自攻螺钉固定，先固定板四边，后固定板中部，钉头略埋入板内，钉眼用石膏腻子抹平。监理工程师认为施工方法存在错误，责令修改后重新报审。 ?事件四：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。 ?问题： 第1题： 事件一中，建设单位将门窗单独发包是否合理?说明理由。_____ 参考答案： 建设单位将门窗单独发包不合理。该行为违反了发包人《合同法》第十六章建设工程合同中关于“不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人”的规定。 详细解答： 第2题： 事件二中，交叉作业安全控制应注意哪些要点?_____ 参考答案： 本事件的交叉作业安全控制应注意：粉刷、砌墙等各工种进行上下立体交叉作业时，不得在同一垂直方向上操作。下层作业的位置，必须处于依据上层高度确定的可能坠落范围半径之外。不符合以上条件时，应设置安全防护层。 详细解答： 第3题： 事件三中，指出石膏板安装施工方法中的不妥之处，写出正确做法。_____ 参考答案： 横向铺设不妥，应竖向铺设；填充隔声防火材料随面层安装逐层跟进不妥，应在一侧板安装好后，进行隔声材料的填充，再封闭另一侧板；石膏板先固定板四边、后固定板中部不妥，应从板的中部开始向板的四边固定；钉头略埋入板内、钉眼用石膏腻子抹平不完整，应为钉头略埋入板内，但不得损坏纸面；钉眼应用石膏腻子抹平。 详细解答： 第4题： 事件四中，室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样?_____ 参考答案： 再次检测时，抽检数量应增加一倍，即抽检房间不得低于10%，同时不少于6间。 详细解答： 某公司中标某工程，根据《建设工程施工合同(承包文本)》与建设单位签订总承包施工合同。按公司成本管理规定，首先进行该项目成本预测(其中：人工费287.4万元，材料费504.4万元，机械使用费155.3万元，施工措施费104.2万元，施工管理费46.2万元，税金30.6万元)，然后将成本预测结果下达给项目经理部进行具体施工成本管理。 ?总承包施工合同是以工程量清单为基础的固定单价合同，合同约定当A分项工程、B分项工程实际工程量与清单工程量差异幅度在±5%以内的按清单价结算，超出幅度大于5%时按清单价的0.9倍结算，减少幅度大于5%时按清单价的1.1倍结算。具体工程量见下表。 总承包施工合同中还约定C分项工程为甲方指定专业分包项目，C分项工程施工过程中发生了如下事件： ?事件一：由于建设单位原因，导致C分项工程停工7d，专业分包单位就停工造成的损失向总承包单位提出索赔。总承包单位认为由于建设单位原因造成的损失，专业分包单位应直接向建设单位提出索赔。 ?事件二：甲方指定专业分包单位现场管理混乱、安全管理薄弱，建设单位责令总承包单位加强管理并提出整改，总承包单位认为C分项工程施工安全管理属专业分包单位责任，非总承包单位责任范围。 ?事件三：C分项工程施工完毕并通过验收，专业分包单位向建设单位上报C分项工程施工档案，建设单位通知总承包单位接收。总承包单位认为C分项工程属甲方指定专业分包项目，其工程档案应直接上报建设单位。 ?问题： 第5题： 根据成本预测资料，计算该项目的直接成本(保留一位小数)。_____ 参考答案： 直接成本=人工费+材料费+机械费+措施费=(287.4+504.5+155.3+104.2)万元=1051.4万元 详细解答： 第6题： 根据背景资料，项目经理部的具体施工成本管理任务还应包括哪些?_____ 参考答案： 成本管理任务还应包括：成本计划、成本控制、成本核算、成本分析和成本考核。 详细解答： 第7题： A分项工程、B分项工程单价是否存在调整?分别列式计算A分项工程、B分项工程结算的工程价款(单位：元)。_____ 参考答案： A分项工程：(5800-5400)/5400×100%=7.4%＞5%，因此A分项工程需调整。 B分项工程：(6200-5870)/6200×100%=5.3%＞5%，因此B分项工程也需调整。 A分项工程结算价：5400×(1+5%