国内外旧城改造方式经验和教训(图文并茂很好资料).pdfVIP

发控制以及强制性收购。 其后，伦敦码头区开发公司与当地部门、一些法定机构以及其他组织，特别是私营企业 国内外旧城改造方式经验和教训 等建立了合作伙伴关系，进行了改造开发。 更新方式 1.1 旧城改造的相关理论 在清晰灵活的总体规划框架上，各开发商和设计师在不同的地块上进行更新开发。 （1）总体规划 国内外在多年的旧城改造中形成了一些较为成熟的理论，总结如下： 总体规划涉及的内容包括拆除近代新建 沙里宁的有机疏散： 该理论最为显著的特点是 主张将原来密集的城区分成一个一个的集镇，集镇之间用保护 性的绿化地带联系起来 。沙里宁的有机疏散理论讨论了城市发展思想、城市经济状况、土地、立法、城市居民教 造的低质量房屋，以及在莎德泰晤士与豪斯 育、城市设计等方面的内容，将城市看作一个有机联系同时存在相对分离的区域，从区域角度讲，这是一种城乡 利当巷的交汇处新建一个公共广场等。并对 地区内的众多功能进行了全新的整合，使居 差距较小的城乡区域均质体。 住、 工业生产及商业等功能的土地混合利用， 有机更新理论： 有机更新理论是吴良镛院士在总结东西方城市规划理论 , 特别是在伊尔 * 沙里宁的有机疏散理 此外，还利用了保留下来的维多利亚式仓库 论的基础上 , 结合中国特别是北京的旧城更新的实践归纳升华而来 . 所谓‘有机更新 即采用适当规模、 合适尺度 , 依据改造的内容和要求 , 妥善处理目前和将来的关系 -- 不断提高规划设计质量 , 使每一片的发展达到相对的完整 总体规划图 的内部空间安置了大量的居住单元。 性, 这样集无数相对完整性之和 , 即能促进北京旧城的整体环境得到改善 , 达到有机更新的目的 . 城市活力论： 美国建筑评论家简 * 雅各布在《美国大城市的生与死》一书中所提倡的城市设计思想。在雅各 （2 ）地块改造 莎德泰晤士地区在总体规划的指导 布看来， 多样性是城市的天性，对城市设计而言，最好的办法是对传统空间的综合利用和进行小尺度的、有弹性 下，区域内的