房地产行业资本结构分析——以万科地产为例。。。.pdfVIP

以万科为例的房地产行业资本结构分析 摘 要 ：本文以房地产行业龙头万科为例从资本结构及相关理论来对我国房地产行业的资本结构进行 了总的分析，分析得出房地产上市企业资本结构存在内源融资偏少、长期融资比例偏低、间接融资 比重偏大等问题，最后针对以上问题结合万科地产整体情况，提出了相应的对策建议。 关键词 ：房地产；资本结构；万科地产 1 目 录 一、前言 3 （一）研究背景 . 3 （二）研究目的 . 3 （三）研究意义 . 5 二、房地产资本结构现状及分析（以万科 A(000002) 为例） 6 （一）房地产企业的融资现状分析 6 1.融资渠道单一 . 7 2. 股权结构失衡 . 7 3