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工程计价与控制案例分析 案例 1. 背景：某市高新技术开发区有两幢科研楼和一幢综合楼，其设计方案对比项目如 下： A 楼方案：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材 料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为 93%，单方 造价 为 1438 元/m2 ； B 楼方案：结构方案同 A 方案，墙体采用内浇外砌，窗户采用单框双玻璃腹钢塑窗， 面积利用系数为 87%，单方 造价 为 1108 元/m2 ； C 楼方案：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏 土砖，窗户采用单玻璃空腹钢塑窗，面积利用系数为 79%，单方造价为 1082 元 /m2. 方案各功能和权重及各方案的功能得分见表 1. 方案功以能得分 方案功能 功能权重 A B C 结构体系 0.25 10 10 8 模板类型 0.05 10 10 9 墙体材料 0.25 8 9 7 面积系数 0.35 9 8 7 窗户类型 0.10 9 7 8 问题： 1 、试应用价值工程方法选择最优设计方案。 2 、为控制工程造价和进一步降低费用， 拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分， 以工程材料费为对象开展价值工程分析。 将土建工程划分为四个功能项目， 各功能项目评分 值及其目前成本见表 2. 按限额设计要求，目标成本额应控制为 12170 万元。 功能项目 功能评分 目前成本（万元） A. 桩基围护工程 10 1520 B. 地下室工程 11 1482 C. 主体结构工程 35 4705 D. 装饰工程 38 5105 合 计 94 12812 试分析各功能项目和目标成本及其可能降低的额度，并确定功能改进顺序。 案例 2. 某咨询公司受业主委托， 对某设计院提出的 8000m2 工程量的屋面工程的 A 、B 、C 三个设计方案进行评价。该工业厂房的设计使用年限为 40 年。咨询公司评价方案中设置功 能实用性 (F1) 、经济合理性 (F2) 、结构可靠性 (F3) 、外形美观性 (F4) 、与环境协调性 (F5) 等 五项评价指标。该五项评价指标的重要程度依次为： Fl 、F3 、F2 、F5 、F4 ，各方案的每项 评价指标得分见表