房地产经济学--绪论.ppt

第一章 绪论;本章纲要;第一节 房地产的含义、分类与特征;·;（二）我们的看法（本教材著者的观点）;Real estate的英文解释;作为财富的房地产; 房地产的分类; 房地产的分类;第一节 房地产的含义、分类与特征;第一节 房地产的含义、分类与特征;第一节 房地产的含义、分类与特征;第一节 房地产的含义、分类与特征;第一节 房地产的含义、分类与特征;第一节 房地产的含义、分类与特征;第一节 房地产的含义、分类与特征;房地产的特征;1．地产价值常要借助房产价值表现出来 2．建设周期长、投资大 3．投资的流动性较差 4．具有保值和增值性 5．房地产的开发和利用具有外部性 （三）房地产的社会特征 1．在生产经营过程中涉及到复杂的法律关系 2．受福利制度、社会保障制度的影响 3．政府一般对房地产的开发和利用进行限制 4．生产和消费反映出社会风俗和地域习惯 ;第二节 房地产业在国民经济中的地位与作用;第二节 房地产业在国民经济中的地位与作用;第二节 房地产业在国民经济中的地位与作用;第三节 房地产经济学的研究对象、内容与方法;第三节 房地产经济学的研究对象、内容与方法