夏津县龙湖小区保障性住房住宅楼工程施工组织设计方案.doc

夏津县龙湖小区保障性住房住宅楼施工组织设计方案 第一章、编制依据及工程概况 一、编制依据 1、建设单位提供的建筑专业施工图、结构专业施工图、电气专业施工图、暖通空调专业施工图及给排水专业施工图。 2、国家规范、标准、建筑工程行业标准等 3、现行国家、山东省、德州市关于建筑工程安全施工法规和安全技术标准，文明施工及环保等有关规定。 二、工程性质和作用 1、工程简介 2、建筑设计概况 序号 项目 内 容 1 功能 地上一层为储藏室及车库，2-11层为普通住宅 2 建 筑 规 模 建筑总面积（m2） 11690.03㎡ 建筑 层数 地上 11层， 建筑 层高 1-11层 2.9米 3 建筑高度 32.2米 4 屋面 平屋面 5 外墙面 保温外墙，真石漆涂料 6 内墙面 水泥砂浆抹面内墙，白色环保内墙涂料墙面，瓷砖墙面 7 顶棚 板底抹水泥砂浆顶棚，刷白色内墙环保涂料 8 楼、地面 水泥砂浆地面；地面砖低温热水辐射采暖楼面 9 门窗 套装钢木门、塑钢窗 10 墙体 200厚加气混凝土砌块，100厚加气混凝土砌块分隔墙 11 防水 防水楼面 1．5合成高分子防水涂料 屋 面 高聚物改性沥青防水卷材 2 节能保温 阻燃型聚苯板 3、结构设计概况 基础类型 复合地基筏板基础 结构形式 剪力墙 抗震等级 剪力墙三级 框架三级 抗震设防类别 丙类 混凝土强度等级 基础垫层 C20 基础筏板 C35 墙柱梁板 C30 圈梁、构造柱、现浇过梁 C20 厨房、卫生间楼板、梁 C30P6 钢筋接头型式 机械连接、焊接连接、绑扎连接 钢筋类别 HPB300、HRB400 三、工程施工难点和现场施工条件 （一）施工难点 本工程工期紧，工程量大。施工过程中将会遇到雨、冬季施工。针对本工程结构特点合理组织施工，充分利用时间，优质高效，以最快的速度将工程完成。针对工程后期装饰班组多难以管理的弊病，我公司将每周组织现场例会，项目部每天组织现场例会。对装饰工程要作到精工细作，解决这一弊病。 （二）现场施工条件 1、施工现场一般，利于施工布置，要充分利用空间，做好现场布置，组织好施工。 2、三通一平已经具备。 3、选择并确定了合格的材料供应商保证资源。 4、充分发挥企业优势，机械设备运输车辆等均由公司统一调配，满足施工要求。 5、劳动力来源已有保证，均为有多年施工经验和技术力量的合格承包方。 四、气候条件： 1、主导风向：东北,西南风，平均风速为2.6M/S 。 2、降雨量：年降雨量为600mm，日最大降雨量为179.4mm。 3、气温：夏季最高温度为41℃，雨季为七、八、九月份。冬季最低温度为-15℃，冬季日平均气温低于5℃，时间为90天，从11月中旬始至2月上旬止。 五、工程目标 1、质量目标：合格工程。 2、工期目标： 365日历天 3、安全目标：确保“市级安全文明合格工地”。 第二章、施工准备工作 一、组织准备 我公司为了优质高效顺利完成施工任务，本工程推行项目法人组织施工,即在公司领导下，根据本工程的特点确定项目领导机构的人选和名额，遵循合理分工与密切协作，因事设职与因职选人的原则，建立有施工经验，有开拓精神和工作效率的项目领导机构，直接指挥本工程的施工生产，下设结构、装修、安装作业施工队及有关业务管理人员，形成组织体系网络。 1、项目经理岗位职责 1.1．在公司经理的领导下，认真贯彻执行ISO9002质量管理体系标准。 1.2．项目经理是公司在该工程项目的代理人，代表公司对工程项目全面负责。 1.3．遵守国家和地方政府的政策法规，执行公司的规章制度和指令。在该项目中代表公司履行合同执行中的有关技术、工程进度、现场管理、质量检验、结算与支付等方面工作。 1.4．主持制定项目的施工组织设计、质量计划及总体计划和年、季、月施工进度计划。 1.5．深入施工现场，处理矛盾，解决问题。不断完善经济制度，搞好经济效益，主持项目盈亏分析。 1.6．搞好施工现场管理和精神文明建设，关心职工生活，确保安全生产，保障职工人身、财产的安全。依法参与涉及职工利益的重大决策，维护职工利益，做好困难补助工作，并对病、伤、残职工的慰问。 1.7．做好项目的基础管理工作，保证各文件、资料、数据等信息准确及时地传递和反馈，及时进行工程结算、清算。 1.8．完成公司交办的其它工作。 2、技术负责人岗位职责 2.1．贯彻执行国家有关技术政策及上级技术管理制度，对项目技术工作全面负责。 2.2．组织施工技术人员学习并贯彻执行各项技术政策、技术规程、规范、标准和技术管理制度。组织技术人员熟悉合同文件和施工图纸参加施工调查、图纸会审和设计交底。 2.3．负责制定施工方案、编制施工工艺组织设计。 2.4．负责整理变更设计报告、索赔意向报告及索赔资料。 2.5．参加建设单