资产评估4机器设备.pptxVIP

第9章 机器设备评估本章学习目的：1. 了解机器设备的技术经济特点及其对评估的影响2．掌握机器设备评估的程序3．掌握成本法在机器设备评估中的应用机器设备评估概述一、机器设备的涵义及特点（一）机器设备的涵义 机器设备是指一台(辆)、一套或一组由金属及其他材料制成，由若干零部件装配起来的，在一种或几种动力驱动下，能够完成生产、加工、化学反应、运行等功能或效用的装置。（二）机器设备的特点机器设备具有以下几个方面的特点：（1）机器设备属于固定资产，具有单位价值高、使用期限长等特点；（2）机器设备属于动产类资产，具有可移动性的特点；（3）机器设备属于有形资产；（4）机器设备的更新换代比较快。机器设备评估的程序1) 接受委托阶段2) 评估准备阶段3) 现场工作阶段4）确定设备评估经济技术参数阶段5）评定估算阶段6）撰写评估报告及评估说明阶段7）评估报告的审核和报出阶段机器设备的成本评估法机器设备的成本法评估，是指通过估算全新设备的重置成本，减去设备的各种贬值(包括实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值)以后确定机器设备价值的一种方法。其计算公式为：机器设备评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值机器设备评估值=重置成本×综合成新率 综合成新率=1－[(实体性贬值+功能性贬值+经济性贬值)÷重置成本] 一、机器设备重置成本的构成重置对象不同，因此机器设备重置成本的构成内容也不相同。分为：国产设备进口设备1) 国产设备（1）外购设备外购设备的重置成本一般包括：①设备的现行购置成本，即设备的购买价；②设备的运杂费；③安装调试费。(2）自制设备自制设备的重置成本一般包括：①制造成本及相配比的期间费用；②大型设备的合理制造利润；③其他必要的合理费用，如勘察设计费、研究试验费等；④安装调试费。二、机器设备重置成本的估算一）设备现行购置成本的确定方法（1）直接法 【例1】某机床按现行市场价购置，每台为60 000元，运杂费为700元，安装调试中领用原材料400元，发生人工费600元，则该机床的重置成本为：重置成本=60 000+700+400+600=61 700(元) （2）间接法 对于一些难以直接取得现行市场价格的机器设备，可以采用物价指数法、功能重置成本法、重置核算法等间接方法计算重置成本。（一）物价指数法重置成本=设备原始成本 ×（设备评估基准日定基物价指数 /设备构建时定基物价指数）【例3】某机器设备1998年购进，其账面原值为15万元，2006年对其进行评估。1998年和2006年该类设备的定基物价指数分别为120％和150％，则该设备的重置成本为：设备重置成本=15×(150％÷120％)=18．75(万元)(二)功能重置成本法P=a+bF（三）重置核算法 设备重置成本=(主材费用÷不含外购件的成本主材费率+主要外购件费用)×(1+成本利润率)×(1+销售税费率)×(1+非标设备设计费率÷非标设备生产量)其中：主材费用=主材净耗费÷主材费利用率； 主材费用和主要外购件费用均不含增值税。三、机器设备贬值的估算 实体性贬值的估算功能性贬值的估算经济性贬值的估算实体性贬值=设备重置成本×实体性贬值率评估值=设备重置成本－设备重置成本×实体性贬值率=设备重置成本×(1－实体性贬值率)=设备重置成本×成新率【例6】某设备预计可生产产品100 000件，现在已生产40 000件，则该设备的实体性贬值率为：实体性贬值率=(40 000÷100 000)×100％=40％如果该设备已生产了100 000件，但因为维护较好或进行过大修，各种损耗已得到补偿，预计还可再生产20 000件，则其实体性贬值率为：实体性贬值率=100 000÷(100 000+20 000)×100％=83．33％②使用年限法 资产的实体性贬值=(重置成本-预计残值)/总使用年限×实际已使用年限【例7】某被评估设备购建于1996年，其账面原值为30 000元，该设备于2001年和2004年曾进行过两次更新改造，主要是添置一些自动化控制装置，投资额分别为3 000元和2 000元。2006年对该设备进行评估，假设从1996年至2006年每年的价格上升率为10％，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为6年，则计算该设备的实体性贬值率的步骤为:第一步，估算设备的复原重置成本（见表7）。表7设备复原重置成本估算表第二步，计算设备的复原重置成本与投资年限的乘积（见表8）。表8设备的复原重置成本与投资年限的乘积表第三步，计算等效已使用年限，即被评估机器设备的已使用年限。等效已使用年限=808 990÷85 250＝9．5(年)第四步，计算实体性贬值率。实体性贬值率=9．5÷(9．5+6)×100％＝61％因此，该设备的成新率约为39％。 （3）修复费用法成新率=1－有形损耗率=