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国际服装商贸城建设项目 环境影响报告书（简本） 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 1 建设项目概况 1 2 建设项目周围环境现状 2 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 4 4 公众参与 11 5 环境影响评价 12 6 联系方式 12 1 建设项目概况 1.1 项目基本构成 拟建项目基本构成见表1-1。 表1-1 项目基本构成一览表 项目名称 国际服装商贸城建设项目 建设单位 市中侨置业有限公司 法人代表 王贤锋 联系人 邵显祥总投资 48268万元 建设性质 新建 建设地点 省市金子坝村金桂大道西侧（现代家私城以北） 施工期时间 2013.1~2014.12（24个月） 主要建设容及规模 规划总用地面积63508 m2，规划总建筑面积约151655m2，计容总建筑面积133622m2，地下建筑面积18033 m2。拟建项目包含精品城、主题专业街及高层住宅。 项目所在土地使用现状 项目所在地为村民种的树木及菜地，分布少量居民点，地块上原有居民点已拆迁完毕，未发现遗留环境问题。 1.2 建设容 项目总投资约48268万元，总占地面积为63508 m2，规划总建筑面积为151655m2，综合容积率2.1。项目包括品牌服装主题商城，主体商业街和配套公寓，以购物、商品展示、特色餐饮及休闲配套等组合定位。主题专业街规划面积为52181 m2，主要经营业态为中高档品牌服装，包含精品杭派女装区、品牌女装、男装名品馆、运动名品馆、品牌箱包城等主打功能分区，同时结合民族风情及商贸旅游布置特色品牌服饰淘宝街区及民族风情旅游特色街。精品城规划面积为35235m2，主要为名品服饰、化妆品、金银珠宝、儿童天地。精品城楼上布置为配套公寓，规划面积为46206m2。项目建成后形成一个一站式的服装商贸主体消费场所，商业配套齐全，拥有停车位533个，全方位满足群众的消费需求。 本项目计划引进KTV 及特色餐饮，根据中华人民国国务院令第 458 号《娱乐场所管理条例》（2006 年3 月），娱乐场所不得设在居民楼，根据HJ554-2010《饮食业环境保护技术规》，新建住宅楼不宜设置饮食业单位，规划配套的饮食业单位宜设在商业服务区域，因此本环评建议在主题专业街区设置KTV 及特色餐饮，尽量远离东侧及北侧高层住宅，可设在西南侧（13#楼）。KTV 等娱乐业及餐饮的建设要求建设单位征得周边住户的同意，并单独向当地环境主管部门申请审批，按主管部门要求履行相应的环保手续。 1.3 建设周期及投资 根据规划设计方案，本工程建设总工期为24个月，建设期需完成的工作包括前期准备、项目报批、设计、土地平整、建筑工程、外装修等工作，预计于2014年12月底建成。 拟建项目总投资48268万元，环保投资532万元，占总投资的1.1%， 1.4 产业政策及规划相符性分析 拟建项目属房地产开发项目，根据中华人民国发展和改革委员会第9号令《产业结构调整指导目录（2011年本）》，拟建项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类，符合有关房地产项目开发相关政策，符合产业政策要求。 根据州规划委员会2011年第八次主任办公会议纪要（[2011]9号），同意本项目选址于金桂大道西侧、现代家俱城北侧。根据州规划委员会2011年第十次主任办公会议纪要（[2011]12号），本项目属商业（兼容办公、居住）用地，项目的建设没有改变土地的用地性质。且根据项目经济技术指标和项目组成对照该用地规划设计条件分析，项目能够符合规划设计条件要求。 2 建设项目周围环境现状 2.1 环境现状 环境空气：评价区SO2，NO2，TSP的Pi值均小于1，日均浓度均能满足《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准。项目所在地空气质量较好。 地表水：清江（城区段）各污染物因子均能满足GB3838-2002《地表水环境质量标准》Ⅲ类水域水质要求，项目所在区域地表水环境质量良好。 声环境：项目所在地东侧昼间声环境质量满足GB3096-2008《声环境质量标准》中4a类标准，夜间超标，其余厂界均能够满足GB3096-2008《声环境质量标准》中2类标准要求，主要超标原因是受东侧金桂大道交通噪声影响。 生态环境：项目场地现为居民种的树木及菜地，为人工生态系统，植被类型以农业植被为主，群落结构简单。 2.2 评价围 本项目评价围见表2-1。 表2-1 评价围一览表 评价项目 评 价 围 现状评价 环境空气 以项目所在地为中心5×5km2矩形区域，并以1×1km2为重点 地表水环境 清江（城区段） 声 环 境 项目厂界外200m 围 生态 项目所在地0.15km2的区域 影响评价 环境空气 以项目所在地为中心5×5k