CPA经济法-第3章word版本.ppt

第二编　民法相关制度;　　本章简介：;　　1.本章近几年的平均分值在10分左右，属于较为重要的章节，需要做好应对综合题的准备。　　2.学习中的重点为物权变动、担保物权、善意取得制度，并需要对物权和债权做准确区分。　　3.本章难度较大，重在理解，需要把法条放置于生活中去体会和理解。;　　【考点一】物权法的概述（两星）　　【考点介绍】本考点重点在于物的概念、主从物的判断、孳息的判断。;　　（2013·多选题）根据物权法律制度的规定，下列各项中，能??成为所有权客体的有（　）。 　　A.土地 　　B.月球表面 　　C.药品 　　D.存有计算机程序的光盘;　　二、物的种类　　1.流通物、限制流通物与禁止流通物。　　2.动产与不动产：不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。（变动）　　3.可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。　　4.消耗物与非消耗物：视是否一次性。消耗物包括粮食、金钱等。　　【补充】以让与为目的的消费物（金钱）移转占有即移转所有权。 　　5.可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。;　　6.主物与从物 ;　　7.原物与孳息物　　（1）判断标准：“产出”+“分离” ;　　（2）分类： ;　　【例题·多选题】根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的有（ ）。　　A.出租柜台所得租金　　B.果树上已成熟的果实　　C.母鸡生的鸡蛋　　D.奶牛体内的牛奶;　　三、物权的概念与种类　　1.物权的概念：;　　2.物权的种类：　　（1）自物权和他物权：★;　　（2）动产物权与不动产物权 ;　　四、物权法的基本原则　　1.物权法定原则：　　【VS债权】债权效力及于自己，可自由约定　　（1）种类法定：如增加居住权、优先购买权为物权种类因违反种类法定而无效。　　（2）内容法定：如设立质权可以不转移占有因违反内容法定而无效。 　　　;　　2.物权客体特定原则（一物一权原则）　　【VS债权】债权的客体是给付行为，不直接存在于物，故并不特定。可能一项债权合同会涉及数物，可能合同签订时物尚未确定、甚至尚不存在。　　（1）一个物上只能存在一个所有权；　　（2）一物之上可以存在多个所有权人，如共有；　　（3）一物之上可以成立数个互不冲突的物权。★　　所有权+所有权　　所有权+他物权　　抵押权+抵押权 　　质押权+质押权 　　抵押权+质押权 ;　　3.物权公示原则　　【VS债权】债权效力不及于第三人，故无须公示。　　（1）公示的要求：一般情况下，不动产看登记，动产看交付。　　（2）公示的效力：　　①物权移转效力：根据公示对于物权移转效力的影响程度不同，物权移转有公示生效主义与公示对抗主义。　　②物权推定效力：为法定公示方式所彰显的权利人，被推定为合法权利人。 　　③公信效力：法定公示方式为权利变动与享有的法律表征，第三人有理由对其表示信赖，因而公示能够产生公信力。;　　【示例】甲、乙共有一个房子，本该登记为甲乙共有，却登记成甲一人，若甲将房子转让给不知情的丙并办理了登记。;　（2015·多选题）根据物权法律制度的规定，下列属于物权法基本原则的有（　）。 　　A.物权相对原则 　　B.物权法定原则 　　C.物权公示原则 　　D.物权客体特定原则;　　【总结】债权 VS 物权 ;　　【考点二】物权变动和物权行为（四星）　　【考点介绍】本考点最主要把握的是物权变动和债权变动生效关系的判断。 　　一、物权变动的形态　　物权变动包括物权取得、变更与消灭三种基本形态。　　1.取得： ;　　2.消灭： ;　　二、物权变动的原因;　　（一）基于法律行为的物权变动　　1.债权变动与物权变动：;　　【总结】两者关系★ ;　　2.物权行为与债权行为： ;　　【示例】甲与乙、丙均签订了房屋买卖的合同，其中乙已经拿到钥匙入住了，甲却与丙办理了产权登记。问：　　（1）甲与乙丙签的合同生效吗？　　（2）房屋产权归谁？　　（3）乙的权利如何保障？　　;　　3.公示的效力：　　（1）公示生效主义：合同生效+登记/交付=物权生效 ;　　（2）公示（登记）对抗主义：合同生效=物权生效，登记起到对抗第三人的作用。　　【示例】动产抵押采用对抗主义，签了抵押合同，即使不登记抵押权也产生，但是若该动产被不知情的第三人取得，抵押权人就不得追及。;一般★;（2012年B卷·案例）甲妻因车祸去世，甲继承两居室房屋一套，但未到房屋登记机关办理产权变更登记。……经过上述事件后，甲决意改换生活环境，遂委托丙房地产中介公司（简称丙公司）为其继承所得的两居室房屋寻找买主。 　　问：（1）甲在未办理产权变更登记的情况下，是否取得了亡妻房屋的所有权？并说明理由。 　　（2）为