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威海市建设工程合同管理办法 （暂行） 第一章总则 第一条 为加强建设市场管理，维护建设市场秩序，规 范建设工程合同签订和履行，保护建设工程各方当事人的合 法权益，依据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国 建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》 、《山东省建筑市场 管理条例》、《山东省建设工程造价管理办法》 、《山东省实施 建筑工程施工许可证管理办法细则》等有关法律法规，制定 本办法。 第二条 威海市行政区内建设工程合同（以下简称合 同）的管理，适用本办法。 第三条 本办法所称建设工程指房屋建筑和市政基础 设施工程。 房屋建筑工程，是指各类房屋建筑及其附属设施和与其 配套的线路、管道、设备安装工程及室内外装饰装修工程。 市政基础设施工程，是指城市道路、公共交通、桥梁、 隧道、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、 垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、 设备安装工程。 第四条 本办法所称建设工程合同包括： （一）建设工程勘察、设计类合同包括： 1 、建设工程勘察合同； 2 、建设工程设计合同。 （二）建设工程施工类合同包括： 1 、建设工程施工总承包合同； 2 、建设工程施工专业承包合同包括： （1 ）建设单位发包的专业工程承包合同； （2 ）总承包企业发包的专业工程承包合同。 3 、建设工程施工劳务承包合同； （三）建设工程服务类合同包括： 1 、建设工程项目管理合同； 2 、建设工程招标代理合同； 3 、建设工程委托监理合同； 4 、建设工程造价咨询合同； 5 、建设工程检测合同； （五）其他有关建设工程合同。 第五条 本办法所称合同当事人是指发包人和承包人。 发包人是指合同中约定，具有工程发包主体资格和支付价款 能力的建设单位及自然人（专业工程分包合同中为总承包 人，劳务分包合同中为总承包人或专业工程承包人） 。承包 人是指合同中约定，被发包人接受的具有承包主体资格并取 得法定资质资格的企事业单位（包括：勘察、设计、项目管 理、招标代理、造价咨询、工程监理、工程检测、工程总承 包、专业承包、专业分包、劳务分包企业等） 。 第六条 本办法所称合同管理是指各级建设主管部门 按照职责权限，对当事人所订立合同是否符合相关法律、法 规和工程建设强制性标准、规范性文件规定进行监督检查的 行为。 第七条 市城乡建设委员会（以下简称市建委）负责全 市行政区域内的建设工程合同监督管理工作，各市区城乡建 设局和高技术产业开发区、经济技术开发区、工业新区建设 局（以下简称各市区建设主管部门）按照属地管理的要求， 根据内设机构的职责权限，具体负责各自范围内建设工程合 同监督管理工作。市建委负责办理的内设机构按以下划分执 行： 勘察设计科负责办理建设工程勘察、设计类合同管理， 具体按照威建字〈 2012 〉46 号《威海市勘察设计合同备案 实施办法》执行。 招投标管理部门负责建设工程类合同、建设工程项目管 理、建设监理、建设工程招标代理类合同管理 ; 工程质量造价监督管理站负责办理造价咨询、工程检测 类合同管理； 其他建设工程合同管理根据合同的类别、具体性质、内 容，按照职责分工分别由上述机构负责办理。 第八条 工程施工专业承包