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####山旅游项目规划设计 服 务 计 划 1 一、设计范围 1、在规划地块红线图以内进行概念规划设计及修建性详细规划 设计 2、设计内容及流程 根据该项目的具体要求， 主要分为二个工作环节：概念规划 设计；修建性（施工）详细规划设计。 主要设计的范围与内容列举如下： （1）概念规划设计 内容： 设计文本 本， 总平面图， 透视图， 经济技术指标， 鸟瞰图， 交通分析， 功能分析， 景观分析， 用地平衡， 项目分析报告， 经济分析， 分期开发分析 展板一套（内容能反映设计意图） 2 汇报多媒体文件一份 （2）修建（施工）性详细规划设计 内容： 区位图 航拍图 改造单元范围界定图 土地利用现状图 用地规划图 道路系统规划图 公共服务设施规划图 规划总平面 空间效果图 分期建设引导图 市政设施规划图 重点区域和标志性建筑效果图 重点地段示意图， 经济技术指标， 重要建筑设计意向图， 各类分析图 展板一套（内容能反映设计意图） 以上环节我方配合进行各项报批工作。 以上设计成果均提交设计成果文本及展板。 3 二、设计进度 1、概念规划设计阶段 个日历天， 第一阶段：合同签订后 日，提供 2 个总图方案草案讨论， 初定稿 第二阶段：初定稿后 日，出设计概念确定稿 第三阶段：概念确定稿后 日，出概念设计正式图纸。 2、修建性规划设计 个日历天，不含审查时间。 概念设计提交后为评审和征集意见阶段，意见征集后 日出 初定稿 初定稿提交后 日定稿 定稿后 日出正式报批图纸。 三、设计费报价 一、规划设计取费基数为 （1）概念规划设计： （2）修建性详细规划设计： （3）费用合计： 四、服务承诺 一、设计前期 对现场情况进行分析，积极配合建设单位进行前期的规划，消防等 职能部门的审批。在完善设计同时，紧密地与建设单位、合作装饰和景 观设计单位进行沟通并达成共识。使设计前期各阶段更加完善。 二、设计阶段及后期服务 4 1. 设计成果 图纸的规范化、 设计的准确性、各专业的严肃配合、 方案的经济合理、 后期的现场服务是我们对现代设计行业标准的理解。 我们会在整个过程中 体现出自身的优势。 2. 施工配合服务 为保证整个项目最终的设计效果、工程项目的顺利，设计师参加甲 方，其它合作设计方、建设方、相关部门三方组织的现场例会，解决设 计的实际问题。 3. 技术交流 配合甲方与相关部门洽谈，了解各专业的具体要求并落实到实际。 4. 产品目标 做到产品合格率达到 100%，顾客满意度达到 100%；产品设计专业 水准, 在严格满足功能工艺前提下 , 实现投资节约、 形象美观、环境优美. 在不违反 强条、强规 的前提下全力配合业主， 实现业主利益最大化， 有信心，也有能力为贵公司提供优质的设计作品和全过程的配合服务， 并努力创造品牌，为贵公司及本项目创造辉煌和增添光彩。 5