2020年最新广州市M0新型工业用地政策要点.pdfVIP

2020年最新广州市M0新型产业用地政策要点 政策文件 广州市工业和信息化局 广州市规划和自然资源局关于印发广州市新型产业用地 （M0）准入退出实施指引 （试行） 第一部分 1.未列入失信联合惩戒黑名单。 2.应为制造业企业、信息服务业企业、科技服务业企业、生产性服务业企业、村集体改制企业或产业园区平台企业。 主体准入 3年以上运营建筑面积不少于5万平方米产业园区经验的运营主体；市级及以上科技企业孵化器运营企业；国家级、省 业；国家级、省级小型微型企业创业创新示范基地运营企业。 3.拟成立新公司取得新型产业用地 （M0）的使用权的，其母公司 （控股方）需符合上述要求。 1.不属于 《广州市产业用地指南》规定的禁止类项目。 2.新型产业用地 （M0）产业用房的租赁或分割受让对象，在统计部门或税务部门的实际业务操作中应属于 《国民经 产业准入 （制造业）、I （信息传输、软件和信息技术服务业）、M （科学研究和技术服务业）行业，优先引进我市工业和信 设计、中试、检测、无污染生产等环节，重点发展产业领域详见附表。 准入标准 按照 《广州市产业用地指南》，投入产出指标准入按中心城区和外围区域执行分级标准。中心城区包括 部，白云区北二环高速公路以南地区，黄埔区除新龙镇、龙湖街、九佛街以外地区，面积约933平方公里 的广州市其他区域。 1.新增新型产业用地或存量普通工业用地转为新型产业用地且拆除重建类项目，中心城区投资强度应不 投入产出指标准入 度应不低于800万元/亩；存量普通工业用地转为新型产业用地的局部改造类项目，投资强度应不低于30 2.年度土地产出率中心城区不低于2000万元/亩，外围区域不低于1200万元/亩，纳入统计的企业应符合 3.年度地均达产税收中心城区不低于120万元/亩，外围区域不低于80万元/亩，纳入统计的企业应符合本 4.原则上每公顷新型产业用地 （M0）引进的国家高新技术企业或国家级和省级 “专精特新” （高成长） 产权的企业不少于2家。 第二部分 （一）新型产业用地 （M0）供应时，各区政府、广州空港经济区管委会或其指定机构应与土地供应对象签订投入产 议签订后的10个工作日内报送市工业和信息化局、市规划和自然资源局。投入产出监管协议作为新型产业用地 （M0） （二）投入产出监管协议的内容应当约定项目开工时间、竣工时间、投产时间、达产时间、投资强度、土地产出率、 产业监管 国家级和省级 “专精特新” （高成长）企业数量、分割转让条件以及违约处置方式等相关条款。投入产出监管协议各 新型产业用地 （M0）选址项目指标为准。 （三）投入产出监管协议履约情况的考核对象为新型产业用地 （M0）的土地供应对象，土地产出率、地均达产税收 新技术企业数量以考核时实际注册数量为准。 新型产业用地 （M0）的配套行政办公及生活服务设施不可分割转让，产业用房可按幢、层等固定界限为基本单元分 市提高工业用地利用效率实施办法》及以下要求执行： （一）分割转让的建筑面积不超过项目分割转让时已确权登记产业用房建筑面积的50%，最小分割面积不小于500平 （二）分割转让对象应为从