第6章 投资性房地产 zA Final.pdfVIP

房地产企业 非房地产企业 陆老师答疑微信 采用成本模式进行后续计量 采用公允价值模式进行后续计量 借：投资性房地产 借：投资性房地产——成本 应交税费——应交增值税（进项税额） 应交税费——应交增值税（进项税额） 贷：银行存款 贷：银行存款 与固定资产自建本 质上是一样的 采用成本模式进行后续计量 采用公允价值模式进行后续计量 借：投资性房地产——在建 借：投资性房地产——在建 贷：银行存款 贷：银行存款 【提示】 投资性房地产—— 在建 投资性房地产——在建 投资性房地产 “投资性房地产——成本” 借：其他业务成本 借：资产减值损失 贷：投资性房地产累计折旧（摊销） 贷：投资性房地产减值准备 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费—应交增值税（销项税额） 陆老师答疑微信 投资性房地产——成本 公允价值变动损益 ——公允价值变动 【注意】 1 ）公允价值上升 2 ）公允价值下降 不计提折旧或摊销 ，也不 借：投资性房地产——公允价值变动 借：公允价值变动损益 考虑减值准备 ，应当以资 贷：公允价值变动损益 贷：投资性房地产——公允价值变动 产负债表日的公允价值计 量。 3 ）取得租金收入 借：银行存款 贷：其他业务收入 应交税费——应交增值税（销项税额） 借：投资性房地产 6 000 借：投资性房地产——成本 6 000 应交税费——应交增值税（进项税额）540 应交税费——应交增值税（进项税额）540 贷：银行存款 6540 贷：银行存款 6540 借：银行存款 784.8 贷：其他业务收入 360 同左 合同负债 360 应交税费——应交增值税（销项税额） 64.8 借：其他业务成本 150 贷：投资性房地产累计折旧 （6 00