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公寓定位分析报告 第一部分、苏州市小户型公寓市场简析一、小户型公寓类型二、小户型公寓市场发展概况三、苏州市小户型公寓市场分析 第二部分、酒店式公寓市场分析一、酒店式公寓分布区域分析二、酒店式公寓价格分析三、酒店式公寓户型分析四、酒店式公寓客户分析五、影响酒店式公寓销售的因素分析六、投资酒店式公寓应注意的几个方面七、酒店式公寓个案分析 第三部分、项目定位分析一、项目分析二、项目产品定位分析三、项目目标客户定位分析四、项目价格定位分析 第四部分、项目开发建议 第一部分、苏州市小户型公寓市场简析一、小户型公寓类型1、小户型公寓的界定。小户型公寓的界定主要有两种标准：一种是两居室以下（包含两居室）的单位统称为小户型，另一种则是以面积来界定的，一般三居室在100 平方米以下，2 居室在80 平方米以下，1 居室在60 平方米以下的即称为小户型公寓。目前业界大部分以面积为界定标准的。2、小户型公寓的类型。小户型公寓根据其经营管理方式以及所提供的服务内容的不同又氛围四种类型：服务式公寓、酒店式公寓、产权式酒店和酒店式商务公寓。下面分别对这四种类型的小户型公寓进行简要分析。?? 服务式公寓服务式公寓是有较好的服务质量与物业管理的公寓。一般为开发商投资建设，以出售产权、尽快回笼资金为主要目的的房地产短线投资项目。服务式公寓更靠近于一般公寓，它