电梯维保利润调查分析.docVIP

电梯维保经济效益分析 维保费用分析 1、电梯外委保养费用支出（年）： 项 目 电梯数量 单位 月维保费（元/月/台） 维保费合计（年/元） 备注 东棠 34 台 290 118320 翰林居 34 台 280 114240 办公楼 1 台 300 3600 老板电梯 1 台 280 3360 员工电梯 鑫城 6 台 255 18361 西苑 16 台 255 48960 华府 24 台 300 86400 迎宾府 38 台 0 免保期 西溪花园 24 台 0 免保期 蓝湾 9 台 240 25920 洋房 8 台 300 28800 G8G9 30 台 0 南樾 46 台 0 免保期 五月花城 56 台 300 201600 合计 免保期138台 外委维保189台 649561元/年 2、成立电梯维保小组维保费用支出（年）： 项目明细 月支出费用 年支出费用 备 注 人员工资 1、主管1人 *6500元/月 2、电梯工 5人*4500元/月/人 主管78000元 电梯工270000元 不含福利费 维保耗材 5000 60000 维保耗材、导轨油 技术支持 800/月/次 9600 管理费（资质挂靠） 3750 45000 估算按合同额的7%-10% 检测仪器、维保工具 5000 60000 购置故障诊断仪 培训费 750 9000 证件培训 合 计 531600元 成立电梯维保公司或资质挂靠存在问题： 1、公司项目电梯品牌较多，每个品牌的电梯都有其核心技术，当电梯出现核心技术故障，电梯维修工解决不了的技术难题，将采取外聘厂家技术人员，按日支付相应的报酬或委托其专业人员解决，该项费用单次一般控制在500-1000元左右。 2、自2015年修订过的《河南省电梯安全监督管理办法》修订后，资质挂靠管理较严格，维保公司不愿把资质挂靠出去；与多家电梯维保公司沟通过，因存在诸多不确定风险，都拒绝挂靠资质。 3、成立维保公司，电梯维保资质分为：A级、B级、C级，申请C级资质，需3个工程师证，15个特种设备技术员上岗证，2个焊工证；工程师要求从事电梯安装经验5年以上，开具电梯安装单位5年社保证明。 4、找第三方代办资质，费用较高，初步估算在7-15万之间，申请周期在1-1.5年。 三、结论 电梯维保价格不透明，住宅项目电梯利润在一般15-40%之间。