17秋东财房地产法在线作业一(随机).docVIP

东财《房地产法》在线作业一（随机） 试卷总分：100 测试时间：-- 单选题 多选题 、单选题（共 15 道试题，共 60 分。） 1. 因房地产中介服务人员的过失而给当事人造成经济损失的，由（　）承担赔偿责任。 A. 中介服务机构 B. 中介服务人员 C. 中介服务机构和中介服务人员 D. 中介服务机构责任人 满分：4 分 2. 商品房预售，是指房地产开发企业将（　）预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。 A. 已竣工的商品房 B. 即将竣工的商品房 C. 正在建设中的商品房 D. 已竣工并验收合格的商品房 满分：4 分 3. 在（　）情况下，应当实行产权调换。 A. 拆除出租住宅房屋 B. 拆除地上附属建筑物 C. 拆除非住宅房屋 D. 拆除违章建筑物 满分：4 分 4. 下列关于商品房的销售面积说法错误的是（　）。 A. 商品房按套（单元）出售，商品房的销售面积即为购房者所购买的套内建筑面积与应分摊的公用建筑面积之和 B. 商品房套内建筑面积由套(单元)内的使用面积、套内墙体面积、阳台建筑面积三部分组成 C. 商品房的购房者应分摊的公用建筑面积为商品房的套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数 D. 商品房的公用建筑面积分摊系数等于整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物的各套建筑面积之和