安居客网络营销交流会讲课讲稿.pptVIP

网络营销交流会 专业二手房搜索引擎 合肥：吕啸晨 电话邮箱：xchlv@ 提供最佳找房体验 安居客是什么？ 安居客RANK排序； 如何通过安居客成交、赚钱； 提问交流实际操作； 主题 安居客——专业二手房搜索引擎 安居客是安居客集团旗下，中国首选的二手房网络平台。安居客()自2007年4月上线以来高速发展，目前已经是国内绝对领先的二手房专业找房网站。日均访问页面数超过1500万；在上海，每成交的5套二手房中，有2套来自安居客。 安居客集团自07年上线以来深受投资者青睐，总计三轮获得共2200万美元的风险投资支持，并成为“硅谷圣经”之称的 Red Herring（Google, Yahoo, YouTube曾入围硅谷圣经100强） 2009 亚洲 100强企业。安居客集团正在被打造成全国性的网上找房信息服务首选品牌网站，为用户提供最佳的找房体验。 安居客的理念：为用户提供最佳的找房体验，帮助经纪人成功。 业主体验对比： Rank揽客系统 用户体验 公平性 经纪人工作效率 Rank揽客排序规则 好的经纪人、好的房源 鱼龙混杂、吃大锅饭 揽客排序相关维度 经纪人工作效率大大提升 成交机会 职业品牌 如何通过安居客获得成交、赚钱？ 如何通过安居客获得成交、赚钱？ 按照安居客的要求来做------ 1、推荐优质房源数量大于20套； 2、每天新增优质房源2套 (约10套/周)； 3、室内图5张-10张效果最佳； 4、充分合理使用标签1个/天（约7个/周);（A30没有） 5、提高在安居客上的等级积分（积分目标在10000以上)； 6、完善经纪人资料（个人介绍，职业能力); 7、开通业主委托，SNS社区分享，合作开单； 8、网络助手使用情况显示为五格;（ A30没有） 9、保证所有推荐房源均为25天内新发布的房源。 注：不发虚假房源，不发重复房源，不发重复图片； 得分项目 条件与分值 A.基础得分 名片认证 500分 网上培训与考试 500分 揽客考试 500分 注册使用安居客时间 视时间而定 B.日常得分 登录 首次登陆2分/天 新发布房源 10分/套，每月前10套 在线优质房源 100分/套，封顶8000分 C.网站贡献得分 小区专家 100分/次 完善/纠错小区资料 10分/项 (手动) 上传小区图被加精 10分/张 (手动 上传房型图被加精 10分/张 (手动) 建议被采纳 50-1000分/个 (手动) D.活动得分 参加网站活动 查看明细 (手动) 体验网站新产品 查看明细 (手动) E.奖罚得分 违反网站规则 500分/次 (手动) 恶意举报/恶意骗分 500分/次 (手动) 其它 视情况而定 (手动) 经纪人房源管理中心（专业、易用、高效） 经纪人房源管理中心（专业、易用、高效） 重点提示： 1.设置推荐，推荐的房源才会在列表显示； 2.设置急售和新推，提供找房者优先筛选； 3.更多房源管理中的功能和技巧查看说明； 1.一套房源只能使用1个标签; 2.每个标签的有效期为7天; 3.只有推荐房源能够使用标签，取消推荐，房源标签失效; 4.房源展示到期、被删除，则房源标签失效; 5.发布7天以内的房子才能使用新推标签; 注意点： 1.不要一次用完所有标签，根据房源的具体情况使用； 2.一个月内一定用足标签，建议每周使用4-5个标签！ 如何发布房源 如何写好房源标题？ 如何写好房源描述？ 点击查看如何写好标题和描述 小区名称+装修+户型等关键字 内容： 1.房源卖点（比如房源优势，付款方式，应缴纳税款等）； 2.小区介绍； 目的： 1.让客户获取真实的有价值的房源信息； 2.产生带看，让客户感到你的真诚； （一）通过在线软件制作 在线画户型图或使用软件或A4纸画再拍照 推荐小软件 让购房者有身临其境的感觉 让购房者喜欢上这里的社区环境 注意：一定会删掉的图片 可以上传的照片 注意：室内照片必须要与该房源的实际装修情况一致，保证照片的真实性；公司LOGO要统一，且位于照片正中间；不能上传手机号等联系方式！ 总结：获得效果的关键 同样是相机，这两张照片有什么不同之处？ 房子首先也是商品！ 经纪人在安居客要做的就是“包装商品” 5000万美金 安居客CEO梁伟平(微博) ：新获得的资金将用于更多优秀人才的吸纳，新产品的研发，以及更大规模的市场推广中。 重磅投入 ＋ 过亿元的宣传总投入 国际顶尖广告策划团队 亚洲最佳导演 国内最具影响力的电视媒体 收视飘红的王牌节目黄金档 搜索引擎 海量接入 户外广告 空中轰炸 网络媒体 全面覆盖 会员邮件 每月直达 电视轰炸 品牌升级 电视轰炸 品牌升级 首次 推出品牌概念——专业二手房搜索引擎 首部