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PAGE PAGE 1 [模拟] 银行从业个人贷款模拟19 单项选择题 第1题： 下列选项中，关于个人住房贷款的特征，叙述错误的是( )。 A.个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限较长 B.个人住房贷款的实质是商品买卖关系 C.个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为 D.个人住房贷款的风险因素类似，风险具有系统性特点 参考答案：B 个人住房贷款的特征包括：(1)贷款金额大、期限长。购房支出通常是家庭支出的主要部分，住房贷款也普遍占家庭负债的较大份额，因此，个人住房贷款相对其他个人贷款而言金额较大，期限也较长，通常为10～20年，最长可达30年，绝大多数采取分期付款的方式。所以，选项A的叙述是正确的。(2)个人住房贷款是以抵押为前提建立的借贷关系。个人住房贷款是以在住房作抵押这一前提条件下发生的资金借贷行为，个人住房贷款的实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。所以，选项B的叙述是不正确的，选项C的叙述是正确的。(3)风险因素类似，风险具有系统性特点。由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，风险相对较低。但由于大多数个人住房贷款具有类似的贷款模式，风险也相对集中。所以，选项D的叙述是正确的。四个选项中，选项B的叙述是不正确的。因此，本题的正确答案为B。 第2题： 下列选项中，关于个人住房贷款的借款期限延长，说法错误的是( )。