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. . 计量经济学软件操作应用 北京市 住宅商品房平均销售价格(元/平方米) 房屋供应面积（百万平方米） 城镇固定资产投资额(万元) 在岗职工平均工资(元) 2000年 4557 497.716536 2001年 4716 593.119509.33 2002年 4467 62422108.53 2003年 4467 693.325697.95 2004年 4747 786.629674 2005年 6162 835.734191 2006年 7375 993.840117 2007年 10661.24 1137.746508 2008年 11648 1253.956328 2009年 13224 1438.458140 2010年 17151 176165683 2011年 15517.9 198875834.61 2012年 16553 239385306 2013年 17854 250093960 以上是北京2000年—2013年的住宅商品房销售价格、房屋供应面积、在岗职工平均工资和城镇固定资产投资额的统计数据。 下面我们应用Eviews软件对此统计数据进行分析。 首先大体分析数据内容，我们根据经济关系认为住宅商品房销售价格是受房屋供应面积、在岗职工平均工资和城镇固定资产投资额的影响的，所以： 建立一般模型：Y=C+b1X1+b2X2+b3X3+U 其中：Y——住宅商品房销售价格 X1——房屋供应面积 X2——在岗职工平均工资 X3——城镇固定资产投资额 C——常数系数 Eviews软件估计结果如下： Dependent Variable: Y Method: Least Squares Date: 11/02/15 Time: 12:54 Sample: 2000 2013 Included observations: 14 Variable Coefficient Std. Error t-Statistic Prob.?? X1 -1.843118 5.039291 -0.365749 0.7222 X2 0.000153 0.000244 0.629262 0.5433 X3 0.143269 0.172230 0.831845 0.4249 C 14.82325 969.7240 0.015286 0.9881 R-squared 0.934974 ????Mean dependent var 9935.724 Adjusted R-squared 0.915467 ????S.D. dependent var 5318.260 S.E. of regression 1546.264 ????Akaike info criterion 17.76003 Sum squared resid????Schwarz criterion 17.94261 Log likelihood -120.3202 ????Hannan-Quinn criter. 17.74313 F-statistic 47.92849 ????Durbin-Watson stat 0.971177 Prob(F-statistic) 0.000003 可以看到可决系数为0.93，比较高，样本回归线与样本观测值拟合程度比较好。Y变化的93.5%可以由其他三个变量的变化来解释。拟合优度越高，解释变量对被解释变量的解释程度就越高。 自由度为14-3-1=10，F检验大于27.23表明在1%的显著性水平下，模型的线性关系显著成立。 根据相关系数关系发现X1、X2、X3之间的相关关系都很高，其中X2、X3之间的最高;其次是X2和X1之间的相关关系；然后是X1和X3。表明他们之间有较强的共线性。 说到T检验，因为方程的总体线性关系是显著的，并不能说明每个解释变量对被解释变量的影响都是显著的，必须对每个解释变量进行显著性检验，以来决定是否作为解释变量保存在模型中。如果某个变量对被解释变量的影响不显著，应该剔除，已建立更为简单的模型。故用T检验。-0.365749；0.629262；0.831845分别为X1、X2、X3的T检验值。都不高，X2和X3在75%的影响