保利地产：2019年年度报告.PDF

保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告 公司代码：600048 公司简称：保利地产 保利发展控股集团股份有限公司 2019年年度报告 1/ 72 保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告 重要提示 一、本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证年度报告内容的真实、准确、完整， 不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、 立信会计师事务所 （特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人宋广菊、主管会计工作负责人刘平及会计机构负责人周东利声明：保证年度报告中 财务报告的真实、准确、完整。 五、经董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 以截至2019年12月31日公司11,932,675,162股总股本为基数，每10股派发现金红利8.20元 （含税），不进行资本公积金转增股本。 六、 前瞻性陈述的风险声明 适用 不适用 √ □ 本年度报告涉及未来计划等前瞻性陈述，该等陈述不构成公司对投资者的实质承诺，请投资者 注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 重大风险提示 本年度报告涉及行业风险、市场风险等风险因素的详细描述，请投资者查阅 “经营情况讨论 与分析”中的 “风险与机遇”的相关内容。 十、 其他 适用 不适用 □ √ 2 / 72 保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告 目录 第一节 释义4 第二节 公司简介和主要财务指标4 第三节 公司业务概要7 第四节 经营情况讨论与分析9 第五节 重要事项44 第六节 普通股股份变动及股东情况54 第七节 优先股相关情况58 第八节 董事、监事、高级管理人员和员工情况59 第九节 公司治理66 第十节 公司债券相关情况68 第十一节 财务报告72 第十二节 备查文件目录72 3 / 72 保利发展控股集团股份有限公司2019年年度报告 第一节 释义 一、 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 中国证监会 指 中国证券监督管理委员会 国资委 指 国务院国有资产监督管理委员会 上交所 指 上海证券交易所 保利发展控股集团股份有限公司，原名称保利房 公司、本公司、保利地产 指 地产 （集团）股份有