不动产评估成本法计算题.pdfVIP

成本法作业 2 2 1、今有一建筑物，建筑总面积 1200m ，在估价时点时，已使用 12 年。该类建筑物的重置价格为 600 元/m ， 耐用年限 40 年。估价师经现场勘察认为该建筑物剩余使用年限为 30 年，残值率 5% 。试用直线折旧法计算其折 旧额、折旧总额，并估计其现值。 解： （1）求折旧额 D D C 1 R t n 1200 600 1 5% 12 30 16285.71 元 （2 ）至估价时点的折旧总额 E 为 t