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等级考试中级会计实务复习题 多选题 1、在租赁开始日，下列各项中，应当计入融资租入固定资产成本的有 () 。 A．未担保余值 B．因租赁而发生的初始直接费用 C．租赁资产账面价值与最低租赁付款额现值孰低确定的金额 D．租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低确定的金额 多选题 2、下列有关长期股权投资核算的表述中，正确的有 () 。 A．母公司对子公司投资采用成本法核算 B．权益法核算的长期股权投资计提的减值准备，应当计入投资收益 C．非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，应当以合并成本作为初始投资 成本 D．同一控制下企业合并形成的长期股权投资，应以享有被合并方净资产公允价 值的份额作为初始投资成本 简答题 3、某市甲企业（非房地产开发企业） ，于 2009 年 3 月 20 日签订厂房转让合同， 将本厂厂房转让给乙企业， 厂房账面净值为 1000 万元， 转让价为 2200 万元。支 付评估费 2 万元请房地产评估机构评定，该厂房重置成本为 2000 万元，成新度 折扣率为七成新。 厂房所占土地的使用权原以划拨方式取得， 因转让房地产， 补 交土地使用权出让费 20 万元。其中：契税的税率为 5%，营业税的税率为 5%，城 建税的税率为 7%，教育费附加的征收率为 3%，印花税的税率 0.5 ‰。 要求：根据上述资料回答，在这一房产转让行为中，甲企业和乙企业在契税、房 产税