降低设计造价.docVIP

从规划设计阶段降低建设成本的措施 设计管理方面 在项目委托设计时，需仔细选择设计单位，一个项目尽量不要委托多家设计单位进行设计，避免后期设计成果不统一的情况出现。 小区设计过程中，室外官网及配套设施综合考虑小区的整体要求，提前做好准备工作 加强图纸审核，施工图与方案图不相符的及时提出，进行修改。 设计过程中，与设计院制定施工图设计与出具的时间，做到统筹安排 在设计过程中，成本核算及时跟踪，可以随时控制建设成本 设计技术层面： 适当控制层高，降低层高相应降低内外墙体的结构及装饰工程量，在降低整体高度情况下，荷载减小，整体结构设计含钢量会相应降低。 在允许情况下，适当加大房间建筑面积，从而降低单方结构工程量 户型配比设计时，建筑平面形状越简单，建设成本越低（适当增加居室数量） 建筑平面造型设计时，需尽量考虑规则造型，不规则造型会相应加大施工难度与成本 合理选择结构形式及层数，掌握层数设计分界点 细节设计方面 空调设计在阳台上单独空间时，严格控制空调间洞口的大小，避免后期空调搁置不进去的情况发生。 沿街商业不设计雨棚，层高高度控制在3.9 -- 3.6米，这样设计可以在提升商业的档次与品味 严格控制窗口大小，以满足设计规范为基础