保定4月份房地产.pptVIP

产品主力面积：市场以社区底商商铺为主，多为一拖二商铺，主力面积集中在120-155㎡；少量集中商铺形式供应，内铺主力面积在40-60㎡。 销售商铺市场分析 市场供应概况|板块特征分析|平台水平分析|客户分析|重点案例分析|小结 销售价格：集中型商铺销售更易形成溢价，首层单价在2.5万元/㎡，临街商铺销售均价在1.2-2万元/㎡；少数三层商铺产品，预计售价在0.9万元/㎡ 销售商铺市场分析 市场供应概况|板块特征分析|平台水平分析|客户分析|重点案例分析|小结 项目 名称 商铺形式 客户来源 置业目的 华创国际广场 集中商业 保定本地50%，周边县及其他地区50% 投资90%，自用10% 国海公寓 裙楼底商 保定本地客户为主，个体商户 投资80%，自用20% 亢龙骏景 住宅底商 保定本地客户为主，小区居住客户，生意人 投资80%，自用20% 未来城 住宅底商 项目住宅老客户为主 投资80%，自用20% 访谈对象：华创国际广场 销售经理 保定本身可售商铺就比较少，商铺产品稀缺，项目属于核心区位，加上后期统一经营管理，承诺反租，一推出，效果就很好， 2011.1开内铺，蓄客不到半年，当天售罄； 由于商铺购买还是以投资客户为主，沿街及3层为先招商后销售，大部分带租约销售。 访谈对象：未来城 销售经理 未来城项目本身是一个大规模住宅为主的开发项目，商铺本身供应量有限，从项目讲比较