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室内外装饰及安装工程施工合同 建设单位: 施工单位: 根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑装饰安装工程承包合同条例》以及有关的规定，结合本工程的具体情况，双方经充分协商，签订本协议，对装饰及安装工程项目商定如下条款，共同遵守。 工程名称： 建设地点： 建设规模、面积（工程量）和承以包工程的范围及内容： 第三条 本协议所承包工程的工期定为 日历天，工期计算的起止时间是： 年 月 日开工， 年 月 日止。每个间项工程工期的起止的时间是：与定内装饰工期同步。若由于甲方原因逾期，其责任由甲方负责，若由于乙方原因逾期，其责任由乙方负责。 在履约过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙双方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按此竣工日期竣工。 工程质量标准及保修条件、期限，按本条第（一、二、三）项执行： （一）按照国家及省、市的有关规定执行。 （二）按国家现行施工规范、质量标准及甲方确定的施工图纸和乙方负责出具的设计图纸进行施工，装饰安装工程质量达到市级估良标准以上； （三）本工程完工经甲方验收后按规范要求装饰安装工程保修期限： 装饰工程保修期为六个月；②建筑物的照明电气管线、上下水管线、电、电视管线等安装工程为六个月，通风空调安装工程为一个采暖、供冷期；③在保修期限内，属乙方原因引起的故障，则由乙方无偿返修。如乙方不及时维修，甲方有权另行安排施工力量维修，所需全部工料费用由乙方负责；属甲方责任则按项调整增加结算。 承包方式：以包工、包料方式。根据省、市建委文件规定，乙方根据甲方提供和确定的图纸和要求。 该工程根据甲方、乙方双方商定在设计单位提交的工程预算,按实际发生的工程项目、用料和数量计算，增改工程由甲、乙双方协商签证确定。 甲方应负责完成下列工作： 在开工前五天完成“三通一平”（包括进场院道路），接通水、电源和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。 严格按基建程序办事，办理建筑（安装）工程施工许可证和有关的报建审核意见书，办理工程质量监督理委托手续。 提供办公场地、制作加工场地和设备、材料堆放场地给乙方搭设相关设施。 向乙方提供强弱电系统、消防系统、给排水系统的施工图纸，审定确认乙方提供的通风空调、室内外装饰等补充设计图纸。组织有关单位对施工图和施工组设计等技术资料进行会审和设计交底。 根据设计院图纸文件和双方协商的内容审定乙方提交的施工主材清单和材料样板。 负责本工程涉及的供电、市政配套部门及当地各有关部门的联系和直辖市工作。 负责组织工程竣工验收。 甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，工期相应顺延。 乙方应负责完成下列工作： 协助甲方办妥一切开工前的报建、报监界等手续。 负责提供通风空调系统，室内外装饰等补充设计图纸。 按规定做好施工场地平整施工界区以内的用水、用电、道路和临设施的施工；组织设计（或施工方案），做好各项施工准备工作。 及时向甲方提出开工通知，施工进度计划表，施工平面布置图、蔽工程验收通知、竣工报告、提供月份施工作业计划、在建工程进度月表、工程事故报告以及提出应由甲方签证的施工主材清单和材料样板。 严格按照国家有关规范及施工图纸说明书要求进行施工，并做资料记录，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付使用。 精心组织、精心管理、精心施工。搞好现场文明生产和安全生产。 按照有关规定做好分部、分项质检资料工作，隐蔽工程必须有施工队、设计、质监、甲方监理和公司质安负责人检查签认，若因质量问题，任一方签字的，视为不合格工程，乙方必须无条件返工，并承担一切费，工期不予顺延。竣工验收技术资料，需提前四天送质监站审查，再办工程竣工验收，工程质量达到市优良以上才能办理结算手续。 对已[完工的房屋、建筑物和安装的线管和设备，在交工前应负责管，并清理好场地。 乙方按甲、乙双方签订的单位工程算书内的工程项目，采取包工包料的承包方式进行方式进行施工，施工期间增补和变更的工程项目，其造价由甲、乙双方按预算单价商定确认。 乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随间分包第三方，不能变相转包或分包，否则，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。 乙方必须严格按照施工图与说明书以及施工技术规范和操作规程进行施工，按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工。在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象拖进度 天时，或在主要工程上存在重大质量问题时经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在___天内须采取有效措施纠正。否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所千成的实际损失，由乙方负责。 甲方派专人为驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，